賃料：

10万円

面積：

31㎡

2021年に築60年を迎えた渋ビル。

建てられた当時は、自己利用の事務所兼倉庫兼住居でした。

商いするところと住まうところが一つのビルで完結。規模の大小はありますが、この年代に建てられた大阪のビルではよく見られます。

2014年、大規模なリノベーションを実施。

オーナーが希望したことは、ただ小綺麗なオフィスビルにするのではなく、地域にとって魅力的な複合ビルとして再生すること。

それから12年。

現在、1階のカフェは地元の人が足繁く通う場所に。

住居のあった2階はオーナーとその会社が入居。

3階フロアは大小様々な区画からなり、建築設計事務所やスタジオなど、クリエィティブな活動の拠点として使用されています。

専有部分のメイン空間は土間仕様で、元倉庫というだけあって高い天井高（約2.9m）。シンプルな「箱」なので、好みの家具や照明、インテリアを入れるだけで自分好みの空間に設えることが可能です。

3階の共用部は広く取られ、高い天井高とガラスを多用した間仕切りにより空間の広がりが感じられます。元倉庫のザラっとした無骨な表情はそのままに、新しく作った要素とのコントラストを意識した上質なデザインです。

場所は、「大阪上本町」駅から徒歩5分。

なんば・天王寺・東梅田の他、近鉄線で奈良にも行きやすく、阪神なんば線開通で三宮も近くなった大阪上本町。

文教地区として知られ、大阪城公園や難波宮跡、生國魂神社、四天王寺もすぐそこ。大阪市の中心とは思えないほど歴史や自然を身近に感じられる事も上本町の魅力です。

歴史ある街で、クリエイティブを発揮する。

面白そうなことが起こりそうな、そんなポテンシャルを感じさせてくれる物件です。

ただ働くだけの空間ではなく、気持ちよく楽しく働ける上質な空間を求めていた。そんな方にぜひオススメしたいと思います。

＊2026年8月以降で入居相談（現入居者の退去は6月末予定）

＊24時間事務所使用可（記載の賃料、共益費に消費税）

＊業種要相談（家主審査あり）

＊保証金400,000円（うち、解約時控除金200,000円税別）

＊2年の定期建物賃貸借契約（再契約：相談）

＊早期解約時違約金有

（1年未満総賃料の2ヶ月分、2年未満総賃料の1ヶ月分）

＊リノベーション施工：アートアンドクラフト（2014年）