賃料：

2万円～3万円

面積：

7.51㎡～18.21㎡

石切駅から石切劔箭神社へ、お食事、お買い物、美容・健康、占い、、、様々な店がずらりと並ぶ、石切参道商店街。かなり急な傾斜に沿って店が立ち並ぶ（特に占い屋の多いこと！）姿は、とてもユニークです。

「ひらくきち」は、そんな商店街の中腹にある、空き家を改修して生まれた地域交流拠点です。

2022年にオープンし、ギャラリーやカフェ、イベントスペースとして現在利用されています。室内は、近畿大学の学生が地域の人々と共に、DIYで作り上げてきました。施工しながら考え、必要に応じて手が加えられた柔軟な空間は、緻密に計画された空間にはないあたたかさと、幼い頃にこっそり秘密基地を作った時のわくわく感を思い出します。

そんな「ひらくきち」がなんと、シェアハウス、アトリエ利用の入居者を募集しています！現在ギャラリーとして地域に開放されているスペースの、奥と２階がその対象です。

迷路のような間取りの本物件。増築によって生まれた二箇所の階段を活用して、"シェアハウス"と"アトリエ"という２つの用途に動線を分けた点が面白いところ。増築にDIY、様々な人の手が加わったことにより、物件自体にグラデーションが生まれ、その魅力は増すばかりです。

シェアハウス区画の共用キッチン、ダイニング、水回りは、レトロな魅力がそのまま。その懐かしい魅力によって、入居者の距離が縮まりそう。各入居者限定の居室は2階にあり、そこは和室の趣が残る６畳間です。思わずシェアハウスを題材にした漫画の世界に紛れ込んだような気持ちに。

アトリエ区画へは、ギャラリー内の襖の奥、隠し階段から。約4.5畳、7畳、9畳のラインナップ。お好みのサイズ感を選べますが、限定３部屋なのでお早めに。制作したものは１階のギャラリースペースはもちろん、２階の自身のアトリエスペースでもで展示・販売が可能です。

運営元は一般社団法人baamu lab.。大阪R不動産でも紹介している生駒山麓の文化住宅「里松文化」の運営団体です。

ひらくきちも里松文化同様に、入居者によるDIY可能。もちろんDIY道具の貸し出しからサポートまで行います。アトリエはここで借りて、住まいは里松文化に、という風に２つの物件が連携していくのもとても素敵だと思います。

余白と深い懐を持つこの物件は、まだまだ未完成。利用者同士で、あるいは地域の人たちと、学生たちと、様々なエッセンスが織り重なり合いながら造られ、変わり続けてゆく。まさにクリエイティブな基地と言えるでしょう。そんな基地を拠点に、地域を盛り上げるパワーを！

＊現状有姿で引渡し

＊アトリエ利用可

＊事務所利用可（業種要確認。事務所登記可。）

＊改装可（内容は事前に要確認）

＊DIY道具のレンタル・サポート有

＊預かり金：各賃料＋共益費の１ヶ月分。（4ヶ月後に返金。）

＊契約事務手数料　

　住居の場合：25,000円　事務所の場合：50,000円

＊賃貸借保証委託契約必須

　月額保証料：1,000円

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賃料一覧（＋共益費：5,000円）

【シェアハウス区画】

＊共益費に水道、電気、光熱費を含む

202号室　家賃：3.0万｜専有面積：和室6畳＋収納

203号室　家賃：3.0万｜専有面積：和室6畳＋収納

【事務所、アトリエ区画】

＊記載の賃料、共益費に消費税

＊共益費に水道、電気、光熱費を含む

204号室　家賃：2.0万｜専有面積：約4.5畳

205号室　家賃：2.5万｜専有面積：約7.5畳

206号室　家賃：3.0万｜専有面積：約9畳

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