価格：

1,980万円

面積：

77.43㎡（建物）
65.67㎡（敷地）

（本物件は収益物件です）

※「ゆっくり不動産」でご紹介いただきました。動画はこちら▽

駅近で、眺望がいい家。

そう聞くと、大阪では箕面や石切を思い浮かべる人が多いかもしれません。

東大阪市・近鉄奈良線「枚岡」駅から徒歩5分。駅から近くて、それでいて「大阪市内にはない眺望」を手にできる物件は、実はとても珍しい存在です。

今回ご紹介する物件が持つのは、眺望という“経年で損なわれない価値”。不動産投資において、物件が持つ“変わらない価値”は長期的な運用においても大きな強みになります。

もとは周辺でもよく見かける建売住宅のひとつだった物件。大阪平野を見渡せるほどの眺めを持ちながら、その価値は活かされずにいました。

リノベーションでは眺望が広がる西側の外壁を取り払い、壁いっぱいにサッシを設置。１階には人工木材のウッドデッキを使ったテラスを設けました。

「眺望がある家」という魅力を最大限に際立たせ、市場にあまり類をみない希少性のある物件へと変身。

コロナ以降増えた在宅ワーク需要やデザイン関係などの個人事業主として働く入居者を想定し、家の中で最も眺望が楽しめる２階に、デスクなどを置いても開放的に使える空間を設けました。

働きながら景色が楽しめる住まいは、市場においてもわかりやすいアピールポイント。入居者にとっても“選ぶ理由”が明確にある物件は、長期的な稼働においても強みになります。

また長期保有も見据えた耐震補強工事も実施済みです。

市内では得られない、希少性をもつ”眺望特化”のリノベーション戸建て。市場に埋もれない資産を求める方に、ぜひご紹介したい物件です。

※賃貸中のため内見不可

※128,000円/月で賃貸中（2024年1月〜）

※表面利回り：7.8%

※付帯ガレージの内寸：約D4950✖️W3000✖️H1600

（Hは入口垂壁部分の高さ）

※「鶴橋」駅まで約20分（乗り換えなし）

※「大阪難波」まで約25分（乗り換えなし）

※本物件は大阪R不動産を運営する（株）アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません

※民泊をご検討の方は下記サイトを参照ください（住宅宿泊事業法）