sale 平屋と庭と、小さなアトリエ NEW

大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/築年は不詳ですが、およそ100年の時を重ねてきた建物です。
築年は不詳ですが、およそ100年の時を重ねてきた建物です。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/ずっしりと、貫禄のあるファサード。
ずっしりと、貫禄のあるファサード。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/土間に気持ちのいい風が抜けます。
土間に気持ちのいい風が抜けます。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/屋根裏に、やわらかな光が差し込みます。
屋根裏に、やわらかな光が差し込みます。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/縁側の先には、気持ちのいい緑。
縁側の先には、気持ちのいい緑。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/手を入れながら育てたい庭。
手を入れながら育てたい庭。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/高い天井が、空間に気持ちのいい抜けをつくっています。
高い天井が、空間に気持ちのいい抜けをつくっています。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/こんな景色に出会えるのも、ここへ来る楽しみのひとつ。
こんな景色に出会えるのも、ここへ来る楽しみのひとつ。
大阪府南河内郡河南町大ヶ塚の売買物件/寺内町として栄えた大ヶ塚。その中心に佇む近松山 顕證寺。
寺内町として栄えた大ヶ塚。その中心に佇む近松山 顕證寺。

基本情報

価格:
830万円
面積:
82.34㎡(建物)
155.10㎡(敷地)
住宅 オフィス 店舗・その他
所在地 大阪府南河内郡河南町大ヶ塚
交通 羽曳野東IC 6㎞(車約13分)/近鉄長野線「富田林」駅 徒歩35分
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

ー予約制内覧会を開催しますー

日時:10月18日(日)13:00-(残2枠),14:00-(残2枠),15:00-(残2枠)


参加希望の方は下の「この物件へのお問い合わせ」に代表者氏名、メールアドレス、電話番号の他、「お問い合わせ内容」に1.ご案内希望日時、2.参加人数、3.内覧会当日の駐車場の必要可否、4.使用用途をご記入にてご予約ください。担当者からご連絡差し上げます。


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南河内郡河南町、大ヶ塚。

車で町の中へ入っていくと、細い道沿いに古い家々が並び、なんだか少し昔へ時が戻ったような感覚になります。

ここ大ヶ塚は、かつて寺内町として栄えた町。今もその頃の面影を残す町並みが続いています。


今回ご紹介するのは、そんな町にどっしりと構える平屋の古民家。

中へ入れば、古色をまとった柱や梁、広々とした土間が出迎えてくれます。

奥には縁側と庭もあって、見ているだけで「ここで何をしよう」と妄想が膨らみます。


縁側で庭を眺めながらコーヒーを飲む。
土間に机を広げて仕事をしたり、ものづくりをしたり。
天気のいい日は庭の手入れをして、夕方には近所へ買い物に出かける。週末だけ、小さなカフェをひらいてみるのもいい。


暮らすことと、働くことと、好きなこと。その境界をあまりきっちり分けずに過ごせるのが、この家の面白さだと思います。


昔ながらの町並みが残る一方、周辺にはスーパーやドラッグストアなど、日々の暮らしに必要な施設も揃っています。


平屋に暮らし、庭を眺め、小さなアトリエを持つ。

そんな暮らしを思い描いていた方に、ぜひ一度見てもらいたい物件です。


✳︎引渡し時期:2027年3月頃

✳︎増築未登記あり(風呂場部分)

✳︎契約不適合責任免責

価格 830万円 建物面積 82.34㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 大阪府南河内郡河南町大ヶ塚
交通 羽曳野東IC 6㎞(車約13分)
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩35分
建物構造 木造 1階建て 所在階 1階
築年 築年不詳 土地権利 所有権
敷地面積 155.10㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/公営水道/公共下水
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車場なし/近隣月額駐車場あり(空き状況都度確認)/河南町立近つ飛鳥小学校区、河南町立中学校区/契約不適合責任免責/設備修補請求無し/前面道路|南側 約3.7m(接道約11.4m)セットバック要(約1.71㎡) /第3種高度地区/法22条区域/宅地造成工事規制区域/金剛・和泉葛城山系区域/文化財保護法(大ヶ塚寺内町遺跡)/増築未登記あり(風呂場部分)
情報修正日時 2026年10月2日 情報更新予定日 2026年10月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒530-0043 大阪市北区天満2丁目6-20 Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号