価格：

3,980万円

面積：

76.25㎡

【予約制内覧会を開催します】

9月20日（日）11時〜

参加希望の方は、下の「この物件へのお問い合せ」に代表者氏名、メールアドレスの他、「お問い合わせ内容」に(1)希望時間、(2)参加人数 をご記入の上ご予約ください。

上記以外の日時をご希望の場合もお気軽にお問い合わせください。

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西区江之子島はご存知でしょうか。

私は初めてこのあたりを訪れたとき、「大阪って、いいな〜！」と思ったのでした。

土佐堀川にかかる阪神高速。水辺のキラキラは言わずもがな、巨大な土木には、なぜかどうしてか癒されます。

阿波座駅から徒歩5分、水都大阪らしい風景とも言えますが、土佐堀川と木津川が合流する勢いのある清々しい雰囲気は、どこか俗世を離れるような感覚があっていいものです。

この場所になんともふさわしい、ボイド型の大規模マンション。

躯体現しの無骨さとラワンの力強くもあたたかな雰囲気が立地に呼応するような、リノベーション済みの一室をご紹介します。

特徴的なのは、リビングダイニング一面に広がる、思う存分ディスプレイを楽しめる壁！LDKと寝室はどちらも南向きのバルコニーに繋がっているので明るく日差しが入り、リノベーション時に新しく設けた琉球畳のモダンな寝室は、空間の重心が低く落ち着く空間です。

ここで暮らすわんこは幸せだろうな…としみじみしてしまうような心地よさです。

廊下の扉はスッキリと壁のように見せてあり、統一感があります。玄関土間も広くて便利。

マンション自体のポテンシャルも、とてもバランスが良い印象です。

築年としては旧耐震に分類される時代のマンションですが、マンション全体で「耐震基準適合証明書」を取得しているため、住宅ローン控除や不動産取得税の軽減など、一定の税制優遇の対象となります！

さらに、特筆すべきなのはやはりペットが飼えること。ちなみにところどころ噛み跡がありますので補修は必要かと思います。

リノベーションのオーソドックスとも言える間取りは使い勝手も良さそうで、大阪市内で中古マンション購入とリノベーションを考えたけどそこまでの予算やエネルギーをかけたくない…という方にはかなり理想的な選択肢ではないでしょうか。

＊2027年3月ごろ引き渡し予定

＊現状有姿で引渡

＊売主の契約不適合責任免責

＊月々返済　約111,00円台〜

（物件分3,980万円、借入期間35年、元利均等、金利0.975%の場合）

＊管理費・修繕積立金の合計：24,320円

＊ペット飼育可（規約有）