賃料：

44万5,000円

面積：

98.61㎡

スケルトンって独特の色気を持っているような気がしませんか。建物の素の部分、その無機質でひたすらに大きな空間にどうしてもドキドキしてしまうんです。そこには何もないのに胸が躍る、南船場にもそんな"がらんどう"がありました。

コンクリート打ち放しにガラスウォール、思わず振り返ってしまうほどに美しい外観。照明や素材にこだわり抜いたエントランスからもハイセンスな上質さを感じます。企業や店舗にとっても外観やエントランスは、顔となるところなのでこだわって損はないはず。

100平米弱のノイズの少ないスケルトン空間。エレベーター降りてすぐ、できる限り余剰空間を排除していて、他テナントとはエントランス以外は共有しない独立した設計になっています。

さてこの洗練された"がらんどう"をどう展開させていくか。

素材が良い分、オフィスや店舗の内装に拘りたい派にもってこい、レイアウトや設備まで思うがままにデザインするが良し。

かと思えば、ディテールまで追求されているので、床材と空調機器、設備だけでも良くなってしまいそうなポテンシャルも。

あとはエアコンをオーナーさん負担で設置してくれるのは嬉しいポイント。どうしても必要な設備にかかる費用を抑えて、他の部分に費用を割けるとなると、意外と大きいはず。

事務所から物販・飲食店舗、サロンまで、立地にこだわりがあり、上質な空間を作りたい方におすすめ。堺筋沿い、長堀橋駅すぐの立地なので需要やアクセスはもはや説明不要かと思います。（現地では説明します）

船場HOPEゾーン事業に代表するように、町割が美しく、歴史的・文化的な部分でも評価されるエリア。文脈は違えども、南船場の期待となってくれそうな予感さえします。

この"がらんどう"、まだ何もないのに大きな可能性を感じます。新築で募集は始まったばかり、この機会を逃す手はありません！

＊2022年7月新築

＊業種審査有り

＊業務用エアコン（2台）はオーナー負担にて設置

＊事務所利用可