賃料：

300万円

面積：

1,244.39㎡

JR・京阪・大阪メトロが交わる、大阪を代表するターミナル駅のひとつ、京橋駅のすぐそば。1,200㎡を超える7階建てビルの一棟貸し物件が出ました。

各フロアは約177.77㎡で、それが7層分、さらに屋上まで付いてくる。このスケール感、どの階をどう使うかを考えるだけで、かなり妄想が広がります。

スケルトンでの引き渡しになるので、解体は不要。イチから作れる自由があります。自社ビルもしくは大型店舗としての利用もよし、複合的な使い方を考えるもよし。

元々は飲食店舗の用途で建築されたこのビル。飲食店の閉店後は、某カラオケチェーンの店舗等で使われていたんだとか。

京橋駅から徒歩2分、京阪シティモールの裏手。2方向を道路に囲まれた角地で、前面には大型の駐車場が広がり、その向こうには大阪ビジネスパークの高層ビル群が聳え立つ。

このビルがどう使われるかで、京橋駅付近の雰囲気さえほんのり変わってしまうかもしれない、影響力の大きい立地とスケール感です。

もちろん、気軽に借りられるタイプの物件ではありません。賃料は300万円、保証金は10ヶ月。さらにEV、キュービクル、受水槽の管理は借主負担。けれど、その条件を踏まえても、手を出したくなる希少な物件です。

一棟まるごと使えるからこそ、建物全体をプロデュースできる。さらに使い方次第では京橋駅エリアにまで小さな影響を及ぼしてしまいそうなのが、この物件の面白さ。

京橋駅前ビル占拠計画を企ててみませんか。

＊定期建物賃貸借契約

＊現状有姿で引渡し

＊EV、キュービクル、受水槽の管理は借主負担