賃料：

7万円

面積：

21㎡

アールを描く壁面に並ぶガラスブロックが魅力的な建物。

募集しているのは、1階の路面区画です！21㎡という広さは、少人数で使うオフィスや、個人店舗にちょうどいい大きさ。室内は、西側のガラスブロックや玄関側から差し込む柔らかな光と、鉄骨躯体が組み合わさり、すでにとても良い雰囲気に仕上がっています。

借主負担での改装も相談可能ですが、手を加えずにこのままでも十分に事務所として使い始めることができます。室内には、残置物のキッチンやユニットバスも。

店舗での利用も可能で、入り口の大幅な改装も相談可能とのこと。路面・改装可・ガラスブロック。店舗を始めるにあたって、雰囲気も視認性も高めてくれる嬉しい要素が揃っています。どんな空間に仕上げようか、想像が膨らみますよね。

場所は、JR環状線・大阪メトロ「鶴橋」駅から徒歩3分。10分歩けば「玉造」駅も利用できる立地。賑やかなイメージのある鶴橋ですが、この物件は駅から北西へ少し歩いた落ち着いたエリアにあります。

駅から物件までの道のりには飲食店が並び、良い下町感が。日々の通勤や仕事の合間のちょっとした街歩きも、この場所で働く楽しみの一つになりそうです。

コンパクトでありながら、ガラスブロックの光と鉄骨の素材感が魅力的な空間。この路面区画を、新しいビジネスの拠点にしてみませんか。

＊利用時間制限あり（要相談）

＊リフォーム相談可能（費用は借主負担）

＊10年の定期建物賃貸借契約

＊早期解約時違約金あり

（半年未満：総賃料の2ヶ月分、1年未満：総賃料の1ヶ月分）

＊記載の賃料、礼金は税別

＊現状有姿で引渡