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  • 春に咲く
    桜と船と青空、水都大阪の春を堪能できる景色
  • 土佐堀川と堂島川の分岐点
    土佐堀川と堂島川の分岐点
  • 目の前に天満橋駅、キャッスルホテルのフォントがツボ
    目の前に天満橋駅、キャッスルホテルのフォントがツボ
  • まるで絵画のように切り取られる大川沿いの春
    まるで絵画のように切り取られる大川沿いの春
  • 室内は至ってありきたりなオフィス
    室内は至ってありきたりなオフィス
  • 5階にも空室アリ
    5階にも空室アリ
  • ちょっと不安になるくらいレトロな避難はしご
    ちょっと不安になるくらいレトロな避難はしご
  • 古いですが機械警備とオートロック付きの安心感
    古いですが機械警備とオートロック付きの安心感
  • 北浜・天満橋エリアのビルは階段が渋い気がします。
    北浜・天満橋エリアのビルは階段が渋い気がします。
  • 年季の入った共有湯沸室
    年季の入った共有湯沸室
  • トイレはフロアで男女別に分かれています。
    トイレはフロアで男女別に分かれています。
  • 現在の空き区画は4,5階
    現在の空き区画は4,5階
  • 窓のカタチが特徴的な10階建のビル
    窓のカタチが特徴的な10階建のビル
  • リバービューウォークで息抜きしませんか
    リバービューウォークで息抜きしませんか
  • 時には羽を伸ばして出航してみるのもアリ
    時には羽を伸ばして出航してみるのもアリ
  • 大川沿いの桜並木
    大川沿いの桜並木

桜と船と青空、水都大阪の春を堪能できる景色

rent     オフィス
春に咲く"オフィス"
 
賃料:
4万6,000円
面積:
21.48㎡
 
所在地: 大阪市中央区天満橋京町
交通: 大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩2分
共益費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: 100,000円

思い返すと小さい頃から教室の外を眺めるのが好きでした。

勉強も作業も行き詰まってくることもあるのがホンネ。一般的な執務空間にだって、何か気持ちを切り替える特徴があったらなと思うのです。


あの頃から成長するにつれ、天井と目線との距離がだんだんと近くなっていく。天井高は私たちの成長には追従してくれないそうで、むしろ小さい頃通っていた学校の方が高くて開放感があったのは気のせいでないはず。


ただ、天井を高くするのはハードルが高そう。階高を高く設定すればするほど、効率は良くありません。もしもビルオーナーさんになったとして「もう1フロア作れるのに」「もっとコストを抑えられるのに」なんて言われてしまったら、多分効率を優先してしまうでしょう。



となると、残されているのは眺望です。

大川、桜、舟、空。水都大阪の春の醍醐味を十分に堪能できる立地。室内にいながら花見ができてしまう距離感です。もちろん春以外でも広大な川と往来する舟が飽きさせてくれないでしょう。


水辺好きならこの立地、眺望は見逃せません。

見入ってしまって仕事どころでは無いと言われてしまえばお終いですが、

モチベーションを高く維持することができるのは言うまでもありません。


なんなら起きている時間の大半を過ごすことになるであろうオフィス。

「オフィスにだって眺望が必要だ!」

声を大にしてそう主張してみたいのです。



※3年の定期建物賃貸借契約

※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)

※機械警備、オートロック有り



  
  
  
   

賃料 4万6,000円 専有面積 21.48㎡
敷金  なし 礼金 100,000円
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市中央区天満橋京町
交通 大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 4,5階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備 電気/共用湯沸かし室(ガスコンロ)/共用洗面台/共用トイレ(男女別、和式洋式両方有り)/エアコン/機械警備/エレベーター/常時オートロック
備考 募集戸数:2戸/3年の定期建物賃貸借契約/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/北向き主要採光窓/24時間事務所使用可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:10,000円/1年)/指定火災保険必須
情報修正日時 2021年4月18日 情報更新予定日 2021年5月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号