大川を望む、クリエイティブ事務所

所在地：	大阪市北区菅原町1丁目

交通：	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩6分／大阪メトロ谷町線駅徒歩7分／JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分／京阪本線「天満橋」駅徒歩9分

管理費

25,000円

保証金

600,000円

　礼金：

なし

北浜駅から歩いて6分。

大阪の中心にありながら、時間の流れがどこかゆったりと感じられるエリアで、コンパクトな事務所を見つけました。

一見すると新築のような外観ですが、建物は1955年生まれ。

窓の外には、大川がゆったりと流れています。

水面を眺めながらぼんやりしていると、ふとアイデアが浮かぶ。そんな時間が自然と生まれそうな空間です。

都会の喧騒を少し忘れ、集中と発想を両立できるのは、この場所ならではかもしれません。

室内はシンプルな間取りで、面積は24㎡〜28㎡とコンパクト。

窓際にデスクを置き、川沿いの景色を眺めながら作業する時間は、ちょっとした贅沢です。

また、室内は既にリノベーションされているため、改装なしでも使えるのも魅力のひとつ。

周辺には公園や川沿いの散歩道もあり、気分転換もすぐに。

クリエイティブな仕事において、立ち止まる時間の大切さを改めて実感できる場所です。

都心の便利さと、静かな環境。

どちらも諦めたくない人にぴったりな事務所。

気になった方のお問い合わせお待ちしております。

※賃料及び共益費には別途消費税がかかります。

※エレベーター無し

窓の外には、大川がゆったりと流れています。（201号室）

24.45㎡の空間。（201号室）

窓の外には、大川がゆったりと流れています。（202号室）

28.90㎡の空間。（202号室）

賃料	8万8,000～10万4,880円	専有面積	24.45㎡～28.90㎡
保証金	600,000円	礼金	なし
償却	なし	管理費	25,000円
所在地	大阪市北区菅原町1丁目
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩6分大阪メトロ谷町線駅徒歩7分 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分京阪本線「天満橋」駅徒歩9分
建物構造	木造地下1階付き 2階建て	所在階	2階
築年	1955年	取引態様	媒介
設備	電気（専用メーター）／ガス引込無し／水道（専用メーター）／ガス給湯（共用湯沸かし室）／共用トイレ／エアコン／ベーター無し／常時オートロック
備考	1年未満の早期解約時違約金有（総賃料の3ヶ月分）／解約引きは3年未満80%引、5年未満60%引、10年未満40%引、10年越全額返還／即入時期相談／記載の賃料、共益費、礼金は税別／記載の面積は壁芯実測面積／賃貸借保証委託契約必須（全保連株式会社。初回保証委託料：総賃料の100%、年間保証委託料：賃料の10%/1年）／指定火災保険必須・新ハトマークテナント補償（10,000円～/1年）、（18,500円〜/2年）／要火災保険契約
情報修正日時	2025年8月31日	情報更新予定日	2025年9月16日