賃料：

35万2,000円 (税込)

面積：

229.22㎡

大きめの「倉庫物件」を探していた事業者の方に朗報です。

シュッとした外観とは裏腹に、どこか男気を感じる室内空間はまさにアジト。

天井高が約4.8メートルもある1階倉庫空間、天井高は低いけれど床面積は約110㎡もある2階空間、1階と中2階に分かれた事務所空間と用途に合わせて妄想が膨らむ倉庫物件です。

事務所としてはもちろんのこと、ショールームや物販店舗、軽飲食業も相談可能。前面道路はしっかりと幅があり、車の交通量も少ないため、荷物の搬入出が多い業種にも向いています。メインの倉庫空間にはシャッターの間口が2箇所、1つは電動シャッターなのも嬉しいポイント。

物件は2022年6月に改装済みで現状有姿で引き渡し。

外装や骨組みの工事は終了していますが、トイレがないのである程度お金をかけて内装を仕上げて頂くイメージをお持ち頂いた方が良いと思います。

事務所空間と1階倉庫空間には中２階もあり、ここをどう使うかによってディスプレイ方法の幅も広がります。

個人的にはアウトドアショップやアンティークの家具屋さん、インテリアショップなど長尺や大物の物品販売をするお店だとワクワクするなぁと妄想しています。

物件があるのは堺市北区の百舌鳥梅町。

ふとん太鼓で有名な百舌鳥八幡宮までは徒歩５分。最寄駅のJR阪和線「百舌鳥」駅と地下鉄御堂筋線・南海高野線「中百舌鳥」駅までは徒歩15分の距離です。駅から歩いて行ける大きめの倉庫物件を久しぶりに見た気がします。

改装しがいのある倉庫をどう使いこなすか！事務所移転や新規出店をご検討されている方、ぜひ下見に行きましょう。

＊内装、看板取り付けなど相談可

＊カフェなどの店舗利用可

　（業種等諸条件相談ください）

＊音、臭いの出る業種は不可

＊要火災保険

　（金額は使用用途により変動あり）