価格：

3,500万円

面積：

137.68㎡（建物）
303.25㎡（敷地）

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【予約制のリノベーション相談会を開催します】

日　程：2026年3月7日(土)

時　間：13:00〜13:50、14:00〜14:50（各定員2組、所要50分）

参加希望の方は、下の「この物件へのお問い合わせ」フォームにご記入のうえ、「ご要望やご確認事項など」欄に(1)希望時間、 (2)参加人数をご記入いただき、ご送信ください。担当者からご連絡差し上げます。

上記以外の日程でもぜひご相談ください。

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「銘木（めいぼく）」という言葉をご存知でしょうか。

この住宅の図面には「銘木合板」という仕上げの記載がありました。銘木とは希少価値の高い天然木にのみ用いられる呼称です。実際に各所の壁・天井に使われています。リノベーションを検討する場合でもこの銘木を活かすことをおすすめしたいです。

他にも既存のまま活用したい部分が随所にあります。ダイニングのガラス入りの木製引き戸や蹴込板のない軽やかな木の階段は現代にはない古き良き味わいが感じられます。また、階段下の空間も見逃せないポイント。階段下と聞くと、収納スペースを思い浮かべがちですが、ここはその逆。床は土間仕上げで、外から自然光を取り込む窓が設けられています。お気に入りの植物やアートなど、自分の好きなものを飾れるステージが準備されています。さらに、階段の吹抜けは、1階の床から2階の天井まで壁一面に銘木が使われた贅沢な仕様。

リノベーションの視点から見ても、間取りが正方形に近く、プランの自由度が高いのも大きな魅力です。ここまで形の整った戸建ては、探してみると意外と出会えないものです。

これまでしっかりリノベーションをする想定で書きましたが、建物の状態としては良好な印象です。上述のように、流行り廃りのない良さが随所にあるので、手を入れるのは最小限に、元の素材を最大限に活かす選択肢もある物件です。

専有庭が付いていることも触れずにはいれません。ガーデニングや子どもの遊び場としてはもちろん、気候の良い季節には窓辺に腰掛けてのんびりコーヒーを飲んだり、本を読んだり…そんな贅沢な時間も想像してしまいます。

物件がある原山台は泉北ニュータウンとして整備された住みやすい地域。緑豊かなで空の広い風景は本当に気持ちが良く、駅からの道のりも季節の移ろいを楽しめそうです。徒歩4分のところにはアクロスモール泉北というショッピングモールもあり、日々の買い物から映画館まで生活利便も充実しています。また、原山ひかり小学校までも徒歩3分という立地です。

地域の環境も含めて、おすすめしたいリノベ向けの戸建てです。

＊家具や物は契約後に撤去予定（残置希望がある場合は相談可）

＊月々返済　約 96,000円台〜

　（物件分3,500万円、借入期間35年、元利均等、金利 0.885%の場合）

＊月々返済　約138,000円台〜

　（物件＋工事費含め5,000万円の場合、借入期間35年、元利均等、金利0.885%%の場合）

＊原山ひかり小学校区晴美台中学校区

＊現状有姿で引渡

＊敷地内駐車場あり（車種により2台縦列駐車可能）

＊売主の契約不適合責任免責