価格：

1億2,900万円

面積：

167.08㎡（建物）
397.25㎡（敷地）

つやつやの座敷机に庭と竹林が反射する和室が、この家一番の特等席。

ぐるっと二面の縁側に、障子は雪見障子。この風情ある趣きに、思わずここでの生活を想像して嬉しくなってしまいます。

たっぷりとした空間構成が特徴的で、石張りの玄関、階段下の石庭など、まるで旅館のような空気が流れています。

でも、旅に来たワクワクというよりは、旅から帰ってきた時にいつでもここが自分を待っていてくれる、そんな安心感をもたらしてくれる家です。

そのポイントの一つはきっと、平屋然とした外観。

実際には2階建なのですが、正面から見ると平屋のような構えで、背後に2階部分がでんと控えています。小さな土地で肩を寄せ合う都会ではまず考えられない風格です。

当初古家付き土地として売りに出すことも選択肢に入れていた売主さんですが、この縁側を気に入ってくれる人がいないか？この庭を引き継いでくれる人がいないか？という望みをかけて、中古戸建として売りに出されることにしました。

駅徒歩4分という立地にして、400平米近い敷地。しっかりと作り込まれた広い庭を潰してしまうのは勿体無い！ぜひこのまま引き継いでいただきたいものです。

庭の向こうに見えている竹林まで借景にできてしまうのはこの物件ならではのラッキービューです。

間取りも使いやすく、1階に一つ、2階に三つの個室があり、全て二面以上の採光があります。

また、キッチンダイニングがリビングと分かれているDKという間取りは、1980年代前後の流行なのですが、個人的にはとっても好きです。ダイニングはダイニング、という区切りが生活にメリハリをつけ、かつほっこりした空間を生み出すからです。

たしかに、築年数は古いです。

でも、この時代に建てられた建物にしか出せないものを引き継げるのは、素敵なことではないでしょうか。

■景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

■売主の契約不適合責任免責

■現状有姿で引渡し

■現状と間取り図が異なる時は現状優先

■ビルトインガレージ