賃料：

66万円

面積：

150.16㎡

はるか昔、大阪のほとんどがまだ海だった時代。大阪湾に突き出した高台だったのが上町台地です。台地の西側がかつて海岸線だったので、谷町付近には今でも急な坂や階段、高低差のある地形が残っています。

そんな土地の特徴を活かした、B1F-1Fのメゾネット店舗がありました。普通地下となると、暗く閉鎖的な空間が想像されますが、この物件は違います。

高低差を活かして、1Fはもちろん、地下にも大開口を確保。70㎡の2フロアで45坪の広さと、約4mの天井高も相まってかなりの迫力があります。

厨房部分はスラブが下がっていたりと、飲食店をつくりやすい設計になっています。躯体現しの状態も、業態によってはそのまま活かせそうで、そうなると仕上げ工事も減って初期費用も抑えられます。

路面とは行かないですが、モダンなエントランスや坪庭を通り抜けて辿り着く1F部分も悪くありません。視認性はそこそこですが、そのぶん坪単価もそこそこ。そのバランス感が魅力的です。

地下なのに地下じゃない！？

谷町台地の高低差という、地の利を存分に得たメゾネットです。

＊2025年11月新築

＊業種審査有り

＊事務所利用可