賃料：

3万8,000円～5万5,000円

面積：

18.36㎡～37.82㎡

【事務所、サービス店舗にもオススメ】

この物件、以前にも大阪R不動産で登場したのでご存知の方もいらっしゃるかもしれません。この度、夢とロマン、そしてガッツのある新しい家主により新たな息吹を吹き込まれ、シェアハウス+アトリエとして生まれ変わりました。

突然ですがみなさん「たそがれ」るのは好きですか（笑）

たそがれビール、たそがれティータイム、たそがれ読書、、、「たそがれ」というと色んなジャンルがありますが、たそがれ好きな人にこそ見に来てほしい、そして大らか気持ちでゆったりとここで暮らしてほしい、そんな場所です。

最寄り駅は近鉄奈良線、「瓢箪山駅」より徒歩１３分。

「瓢箪山？？それってどこですのん？？」と思われる方が多いかもしれませんが、難波まで乗り換えなしで20分（普通電車でも３０分）と割と便利なところで、通勤通学も全然ありなロケーションです。

駅前には賑やかで活気のある商店街があります。そんな商店街を抜け住宅街の中の緩やかな坂を上っていきます。

「ん？？ここ通るの？？」という細い道を抜け、最後100メートルは急な坂に息切れして弱気になりますが、視線の先にはそれを打ち消すワクワク感があります。その正体は段々畑のその先にこんもりとした木の間から顔を出す、とんがり帽子をかぶったふたつの建物。まるでジブリの世界のような、大阪であることを忘れる景色がそこにはありました。それが今回募集する「すいれん館」です。

敷地内には２棟の建物があり、奥が今回入居者を募集するシェアハウス+アトリエです。全10室からなる個室全てに３点ユニット（トイレ、洗面、お風呂）完備。個室に給排水設備がついているのは独立性が高く嬉しいポイントではないでしょうか。

また今回新たに作られた共用のキッチンはとても明るくゆったりしています。照明や無垢フローリング、レンガと漆喰の壁など家主のこだわりが凝縮された内装。遠くまで見渡せる窓辺のカウンタースペースはきっとお気に入りの場所になるはず。

尚、住宅としてだけではなくアロマやネイル、彫金やコーヒー焙煎等々、創作活動の拠点としてもお使いいただけます。職住一致の暮らしも実現できますよ。

建物自体は築年数３８年と年季は入っていますが、建築当初のインテリアの面影を残すホテル仕様の鏡台や照明スタンド、造り付の収納家具や露出した構造材などからなる室内はすいれん館ならではの味わいです。建築当時のオーナーのこだわりや大工の技が光ります。

但し良いことばかりではありません。まだまだ発展途上中です。至らない点は色々あるかもしれませんがそこも含めて一緒に盛り上げて楽しんでくださる方に入居いただきたい。ちなみに手前の建物はこれから家主さんが運営するカフェレストランになる予定です。家主さんはチョコレートの貿易会社も運営されているのでチョコレートのイベントなどをカフェ棟で企画中。

冒頭にも申し上げた通り夢とロマンのある家主さんなのできっと素敵な場所になるはず！この場所がこれからどう育っていくのか期待度大です、是非！

※３年の定期賃貸借契約（１ヶ月以上前告知で期間内解約可）

※ペット要相談

※１年未満の早期解約違約金あり（総家賃１ヶ月分）

※事務所（店舗）兼住居可（家主審査あり。記載の家賃、共益費、礼金に別途消費税がかかります。）

※飲食店舗不可

※掲載の写真は一部過去掲載時のものがあり、実際と異なる場合があります。

※掲載の図面は一部実際と異なります。

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【募集区画一覧】

〈１階〉

■102,103,105号室｜賃料：43,000円・共益費：15,000円・面積：18.36㎡

〈２階〉

■201,202号室｜賃料：45,000円・共益費：15,000円・面積：18.36㎡

■205号室｜賃料：45,000円・共益費：15,000円・面積：18.36㎡

■206号室（VIPルーム）｜賃料：55,000円・共益費：15,000円・面積：33.03㎡

※共益費には電気・水道・ガス料金を含みます。

※インターネット無料（フリーWI-FI有り）

※友人や姉妹とシェアする場合は上記賃料及び共益費に15,000円が加算されます。