価格：

2,400万円

面積：

107.02㎡

経済合理主義のために同じようなマンションが建ち並ぶ都市の風景からは異彩を放つこちらの”建築”。数々の名集合住宅を手掛けている遠藤剛生氏の設計によるものです。

「建築」「物件」「建物」

どれも同じものを指しますが、ここでは敢えて建築と尊称したいと思います。

箕面の小高い丘の斜面。

異国情緒とか、モダンデザインとか、そういうジャンルや言葉では到底くくれないゴツゴツとした幾何学的な外観。

斜面に沿って建てられているため向かいの建物より土地が高く、各住戸のテラスからは箕面の山々を望むことができます。

敷地条件を丁寧に読み取り設計に落とし込んだのだろうと想像します。

この素晴らしき建築を実需として紹介できれば良かったのですが、残念ながら今回はオーナーチェンジです。賃貸中で自身が住むことはできないため購入時に住宅ローンを利用することはできません。

現在は月額171,100円（表面利回8.5%）で賃貸中。

手持ちの資金に余裕がある方で、ゆくゆく賃借人が退去された後は自身の住まいとして検討できる方におすすめします。

〈現賃貸条件〉

賃料：145,000円

共益費：26,100円

固定資産税（R6）193,537円

※上記賃料及び共益費は将来にわたって保証されているものではありません。

※表面利回は販売価格2,400万円に対する現賃貸条件による収入の割合で、管理修繕費、公租公課、その他本物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

＊エレベーター無し

＊駐車場管理料（1,000円/月）

阪急梅田駅⇔桜井駅

乗換1回で約25分

阪急バス『永楽荘4丁目バス停』徒歩5分

（『永楽荘4丁目バス停』⇔『千里中央駅前バス停』バスで約15分）