価格：

4,180万円

面積：

81.16㎡

ルーフバルコニーと聞くと、眺望がドーンと抜けた、景色の良い空間をイメージされる人が多いかもしれません。ですが実は、低層階に付いていることもよくあります。建物に囲まれたマンションの低層階となると、気になるのはやっぱり周囲からの視線ですよね。

今回紹介する部屋は3階部分に位置し、約34平米のルーフバルコニーがついています。このバルコニー、手すりは身長ほどの高さがあり、半透明のパネル仕上げになっています。周辺のマンションからの視線は遮りつつ、空の広がりはしっかりと感じられる設計です。

眺望を楽しむというよりは、おこもり感がありつつも開放的。少し矛盾しているようですが、おこもり感と開放感が心地よく両立した空間です。

ちなみに、眺望を重視される方もご安心を。南東側のバルコニー前面は公園になっていて、抜け感のある景色がしっかり楽しめます。ルーフバルコニーに加えて、このロケーションは嬉しいですよね。将来的に目の前に大きな建物が建つ心配も少なく、暖かい光が入り風通しも良好です。

室内は未改装の状態ですが比較的きれいな印象です。全面的にリノベーションするもよし、部分的な改装でも全く問題ありません。間口が広いため間取りの自由度が高く、ゆったりとしたLDKをつくるプランが個人的にはオススメです。

さらにペットの飼育も可能。ルーフバルコニーに遊具を置いて楽しむこともできますし、長居公園まで足を伸ばせば、日々のお散歩にも困りません。

最寄り駅は、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅、南海高野線「帝塚山」駅。3沿線が徒歩圏内で、利便性の高さも申し分なしです。利便性も諦めず、ルーフバルコニーでのんびり快適に過ごせる住まい。ぜひ一度見ていただきたい物件です。

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＊月々返済 約158,900円～

（リノベーション1,500万円含む5,680万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.945％の場合　※費用は工事内容によって変動します。）

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：45,010円