価格：

2,490万円

面積：

68.10㎡

豊かなひとり暮らしができるサイズ感で、都心に近くて、都市の便利さや楽しさは享受できて、でも静かな地域で、川が見えたりしたら嬉しい。ちょっとレトロで、現実的なことを言うと、戸数が多い方が良いかも。

そんなマンション、あるのかしら、と探し回ると、あるんですね、これが。

場所は北区本庄。最寄駅は天神橋筋六丁目ですが、大阪駅からのバスも使い易いです。

まず、公団のマンションなので、安心感があります。管理状態が良くて、緑が豊かで、敷地に余裕を感じられます。なお、分譲はここ1号棟だけ。賃貸区画の2〜4号棟が公園を囲んでいるのが、南側の窓から見えます。

で、北側の窓から見えるものは…もちろん、淀川！

風がとてもよく通るので、長く住んだオーナーは、南側LDKのエアコン一台で問題なかったとのこと。（北側の部屋にも置きたい場合は置けるので安心してください。）なお、この北側の広い洋室は書斎として使っていたそうです。素敵な暮らし！

いやはや、避けられがちなスキップフロア（エレベーター非停止階）の良さも皆さんに伝えたい。

なぜわざわざスキップフロアにするかって、階段を使う必要が生まれてでも取り入れたかった良さがあるってことですよね。それはつまり、廊下がないこと。両面採光があること。これが、思っている以上に良いんです。静かだし、人目が気にならないし、LDKが主役で廊下側の部屋はサブ、のようななんとなくのヒエラルキーがここでは無くて、部屋が全部主役になるんです。

70平米近いのでファミリーでも十分住める広さですが、この主役の部屋たちを全部独り占めするような暮らし方が一番、この部屋が生き生きするんじゃないかなと、個人的には思っています。

綺麗に住まれていたので水回りの交換だけでもすぐに住めそうですが、

なんて夢があるんだ。

エレベーターホールのリバービューに後ろ髪引かれながらマンションをあとにし、帰り道に大朗報。目と鼻の先に図書館が。全面降伏です。

さらにスーパーも近いのですが、ここは一つ、ぷらら天満・天満市場まで歩いてみました。

きゃー楽しい、なんですかここは。たまに足を伸ばしてこちらまで買い物に来たら珍しい食材もたくさん手に入って、自炊も楽しいだろうなあ。

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＊売主の契約不適合責任免責

＊月々返済 約69,700円～

（2,490万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.945％の場合）

リノベーション費用の同時借入も可能です。詳しくはご相談ください。

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：22,500円