面積：

23.20㎡

小さい路面店舗をお探しの方、多いんじゃないでしょうか。

まず物件数がほとんどないし、あったと思ったら理想とは違ったり、すぐに埋まってしまったり。そんなことを繰り返し、なかなか見つからなくて、結局路面を諦めようかと考えたり、立地を外してみようかと考えたり。

でもきっと小さくはじめるなら路面じゃないといけないし、程よい面積じゃないといけないし、かつ外さない立地と手の届く条件でないといけないんです。

そんな小さい店舗をお探しの方の救世主になり得そうな物件を紹介します。

落ち着いていて、小商いの店やギャラリーが点在する天満エリアにあるミニビル、約23㎡のコンパクトな路面区画。小さく始めるには立地も広さも賃料も現実的じゃないかと。

現状、事務所仕様のままですが、決して内装に囚われないでください。トイレはそのまま使うこともできそうですが、それ以外は店舗をするとしたらしっかりと改装が必要です。あくまでもハコとして自由に発想してください。

この立地にサイズ感、軽飲食や物販・ギャラリーなどに向いていそうな気がします。人気の住宅エリアでもあるので、テイクアウト専門店にも良さそう。

ちなみにこの物件は上階も含めてビル全体がペット可。ペットに関わる業種の入居も歓迎ですし、公園や川沿いで散歩している人も多いエリアなので需要は見込めるかもしれません。

コンパクトな広さで、落ち着いたエリアで、マイペースにワンオペレーションというイメージがしっくりきそうなこの物件。なかなかでてこない天満の路面でお店をもつことを考えてみませんか。

＊店舗利用可（飲食可、業種要相談）

＊記載の賃料、共益費は税別

（共益費には水道代及びゴミ処理代を含む）

＊1年未満の早期解約時違約金有（総賃料の1ヶ月分）

＊ペット可

＊共用屋上

＊駐輪場無

＊共用部リノベーション設計施工：アートアンドクラフト（2024年8月）