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  • 綾なすオフィス (大阪市北区中崎西一丁目の物件) - 大阪R不動産
    ポリカーボネートを交互に積み重ねた「綾壁」
  • レトロな街並みの中にそびえたつアールな外観
    レトロな街並みの中にそびえたつアールな外観
  • むき出しの天井は約3.5mの高さ
    むき出しの天井は約3.5mの高さ
  • 棚板には、モノを置くことができます
    棚板には、モノを置くことができます
  • 華道教室の時の洗面が付いている(2B)
    華道教室の時の洗面が付いている(2B)
  • 天井が高いので面積よりも広く感じるかと
    天井が高いので面積よりも広く感じるかと
  • 大容量の棚が利用できる(3B)
    大容量の棚が利用できる(3B)
  • 1-2人の利用に適した(2E)
    1-2人の利用に適した(2E)
  • 華道会館の面影が残る(4E)※商談中
    華道会館の面影が残る(4E)※商談中
  • トイレとミニキッチンは各階にあります
    トイレとミニキッチンは各階にあります
  • 区画の奥にある3階の打ち合わせスペース
    区画の奥にある3階の打ち合わせスペース
  • 4階の打ち合わせスペース
    4階の打ち合わせスペース
  • トップライトから光が差し込む(4階共用廊下)
    トップライトから光が差し込む(4階共用廊下)
  • フロアの移動は階段でも可能
    フロアの移動は階段でも可能
  • 旧館の味わい深い共用部
    旧館の味わい深い共用部
  • 角度によって異なる見え方
    角度によって異なる見え方
  • 扉の納まりにも注目
    扉の納まりにも注目
  • トイレは既存再利用になります
    トイレは既存再利用になります
  • 浮いているように見える集合ポスト
    浮いているように見える集合ポスト
  • 1階には華道教室の機能が残っています。
    1階には華道教室の機能が残っています。

ポリカーボネートを交互に積み重ねた「綾壁」

rent     オフィス
綾なすオフィス
 
賃料:
9万1,000円~9万3,000円
面積:
29.97㎡~31.6㎡
所在地: 大阪市北区中崎西一丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩2分/阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩7分/大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩11分/JR各線「大阪」駅 徒歩12分
共益費: 8,000円
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

昨今のコロナ禍、強く影響を受けたのは働く環境ではないでしょうか。半ば強制的にリモートワークが加速した結果、意外とできてしまうことに気付いた人や企業も多かったはず。


一部ではコスト削減を狙ってオフィスをなくすという選択をする企業も耳にするほど。


だけれども、オフィスの需要が完全に無くなってしまうことはないでしょう。家族や間取りの関係上、自宅での仕事が困難な方も多いでしょうし、リモートワークを通じて対面の重要さも再認識できたはずです。


オフィスについて再考すべきこの転換期。

リモートワークの浸透に伴うオフィス縮小。

自宅では満足に作業できない方のためのサードプレイス。

これからの新たな選択肢が少しずつ見えてきた気がします。


今回紹介するのは、そんな選択肢にもなり得る、丁度良いスケール感のオフィスビル。


既に建築・グラフィック・プロダクト・広告関係のデザイン事務所、アパレル業のショールーム等、さまざまな業種の方々が入居中。ビル内で協働するなんて可能性も考えられそうです。


各区画と廊下の壁は、従来の単調な間仕切りとは違い、「綾壁」と名付けられた、ポリカーボネートを交互に傾けながら積み重ねた有機的な間仕切りとなっています。

「綾壁」を構成する棚板には、3枚目の写真のようにモノを置くことも可能で、廊下には各々の入居者のアイデンティティが表出し、1つの街並みのようなものが形成されていくかもしれません。


区画内の仕様は、長尺シートやクリア塗装仕上げの床に、高さ約3.5mの躯体現しの天井といったシンプルな内装。改装費を抑えて、そのまま入居できるのはグッとくるポイントかと思います。


3階と4階の共用部には入居者が使えるミーティングスペースが備わっているので、打ち合わせのためのスペースは共用部へアウトソースできます。


実はこの建物、華道の会館として建築されました。今回のリノベーションで華道の会館としての機能は1階へ集約され、2階から4階は貸事務所として生まれ変わりました。


場所は、ゆったりした時間が流れる中崎町。第二次世界大戦を奇跡的に逃れた雰囲気あるレトロな街並みが残っているエリア。大阪・梅田エリアまでは歩いて行ける距離感で、出張が多い方にもおすすめです。



※リノベーション設計監理:アートアンドクラフト+佐藤伸也建築設計事務所

※リノベーション施工:アートアンドクラフト

※24時間事務所使用可

※2025年3月31日迄の定期建物賃貸借契約

(再契約可。3ヶ月以上前告知で期間内解約可。)

※早期解約時違約金あり(1年未満:総賃料の2ヶ月分)



  
  
  
  
  
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賃料 9万1,000円~9万3,000円 専有面積 29.97㎡~31.6㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月 (賃料+共益費)
償却 なし 共益費  8,000円
所在地 大阪市北区中崎西一丁目
交通 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩2分
阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩11分
JR各線「大阪」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き4階建て 所在階 2,3階
築年 1987年 取引態様 媒介
設備 電気(子メーター、電気容量:40アンペア)/共用湯沸室(卓上IHクッキングヒーター)/共用洗面台、共用トイレ(男女別、和式洋式両方有り、普通便座)/エアコン(専有区画)/エレベーター/夜間オートロック(平日:19:00から8:00、日祝:18:00から8:00、土:終日)/共用打ち合わせスペース(3F、4F) 
備考 2025年3月31日迄の定期建物賃貸借契約(再契約可。3ヶ月以上前告知で期間内解約可。)/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/現状有姿で引渡し/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は壁芯実測面積/新館共用屋上/24時間事務所使用可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:月額賃料の10%/1年)/火災保険必須/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト+佐藤伸也建築設計事務所(2020年5月)
情報修正日時 2021年4月23日 情報更新予定日 2021年5月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号