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  • あとは、自分好みの味つけを少々 (大阪市西区立売堀の物件) - 大阪R不動産
    東と南に面した1室。大きめサイズのダイニングテーブルが置ける
  • 広々としたLDK。床は杉材の無垢フローリングをダーク色で着色。ライトグリーンの壁が程よいアクセント
    広々としたLDK。床は杉材の無垢フローリングをダーク色で着色。ライトグリーンの壁が程よいアクセント
  • 「部屋未満、納戸以上」腰高の壁でゆるく仕切られた3帖のstorage
    「部屋未満、納戸以上」腰高の壁でゆるく仕切られた3帖のstorage
  • storage内。趣味スペースや収納、ワークスペース、寝室としてなど暮らしに合わせて自由にカスタマイズ!
    storage内。趣味スペースや収納、ワークスペース、寝室としてなど暮らしに合わせて自由にカスタマイズ!
  • LDKの壁1面はコンクリートの躯体壁に白塗装仕上げ
    LDKの壁1面はコンクリートの躯体壁に白塗装仕上げ
  • 玄関横のRoom1
    玄関横のRoom1
  • シンプルなステンレスのキッチンは横幅2400mmと広々
    シンプルなステンレスのキッチンは横幅2400mmと広々
  • タイル仕上げの洗面スペース
    タイル仕上げの洗面スペース
  • バルコニー南側眺望。木津川沿いの遊歩道「トコトコダンダン」
    バルコニー南側眺望。木津川沿いの遊歩道「トコトコダンダン」
  • 物件外観(敷地南の遊歩道から)
    物件外観(敷地南の遊歩道から)

東と南に面した1室。大きめサイズのダイニングテーブルが置ける

sale     住宅
あとは、自分好みの味つけを少々
 
価格:
2,650万円
面積:
60.73㎡
    
所在地: 大阪市西区立売堀
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分
管理費: 7,950円
修繕積立金: 10,070円

ゼロからイメージを膨らませて時間をかけて作るより。心地よい暮らしを継承したい。最後の味付け加減で自分好みに仕上げたい。そんな方にぴったりな住まいです。


2014年にリノベーションされたこちらの物件。

室内の状態は暮らしてきた月日を感じますが、「杉材の無垢フローリング」や「塗装仕上げの躯体壁」「タイル仕上げの水回り」など、長く愛せる素材を採用されいるため、床研磨や壁再塗装、洗い工事といった最低限の手入れで暮らしを引き継ぐことが可能です。


当時、大きなソファを置きたい、同僚が遊びにこれる住まいにしたいと「開放的でゆとりあるLDK」求めてリノベーションされました。

必要以上に作り込んでいないため、もう1室追加したり、収納スペースをより広くするなど、部分工事もご検討いただけます。(大阪R不動産では工事のご相談もお受けしています!)



マンションは木津川沿いに位置し、エントランスから緑あふれる1棟。敷地南側の遊歩道「トコトコダンダン」はウォーキングしたり、こどもの遊び場にぴったりな空間です。


すこし自転車で足を伸ばしてミナミや中之島にでかけたり。都心の便利さをたっぷり享受しながら、水都大阪の歴史もたっぷり味わいながら暮らせますよ。


※設計施工アートアンドクラフト(2014年3月竣工)

※室内写真はリノベーション竣工当時のものです(家具・小物は撤去)


※耐震基準適合証明書発行可能

※住宅ローン減税適応


※月々返済:70,264円(借入2,650万円/35年返済/金利0.625%の場合)借入条件により異なります。


※ペット飼育:原則は不可だが、管理組合認可の「動物飼育者クラブ登録」にて飼育可(規約有)。


※売主は設備の性能保証を負いません。現状有姿での引き渡しです。


  
   
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価格 2,650万円 専有面積 60.73㎡
管理費  7,950円 修繕積立金 10,070円
所在地 大阪市西区立売堀
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 6階
築年 1985年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 100%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚なし)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター2台/オートロックなし ※売主は設備の性能保証を負いません
備考 分譲会社:株式会社朝日住建/施工会社:不二建設株式会社/管理会社:日本ハウジング株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:236戸/バルコニー面積:10.53㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南東向きバルコニー(10.53平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(権利者との個人契約による。空き状況都度確認。上段・下段:高さ1550mm、月額15,000円 中段:高さ1800mm、月額18,000円)/明治小学校区、花乃井中学校区/ペット可 *原則は不可だが、管理組合認可の「動物飼育者クラブ登録」にて飼育可(規約有)
情報修正日時 2020年4月25日 情報更新予定日 2020年6月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号