面積：

624.30㎡（建物）
773.71㎡（敷地）

味わいや趣のある建物には、それをつくった「人の想い」やそこで営まれた「生活の記憶」が必ず寄り添っているもの。

この建物もそう。

かつて日本全体が「もっと上へ」と元気だった高度経済成長期を駆け抜けた二人の男の友情とロマン、遊びが詰まった夢のオーベルジュ。

爽やかなそよ風吹くそこは彼らの夢の名残が心地よく横たわる場所。

場所は近鉄線「瓢箪山駅」より徒歩11分。

坂が続くのどかな住宅地を登っていくと、山の上の方でこんもりとした木の合間からのぞく、とんがり帽子をかぶった雰囲気のある二棟の建物。

まずは1階レストランと2階ギャラリースペースを備えたレストラン棟から。

レストランには本格的な石窯を備えた厨房と明るくゆったりとした客席、さらに大阪の街を一望できる抜け感抜群のバーカウンターがあります。かつては2階を控え室として転用し、レストランウェディングを挙げられたカップルも結構いるそうです。赤絨毯が敷かれた展望デッキではガーデンスイーツビュッフェ・・・素敵。

そしてバーベキューテラスと池、気持ちの良い展望デッキを挟んで

研修施設や合宿所として使われていた宿泊棟があります。そこには全部で１０室の客室があり、その全てに３点ユニットバス（風呂、トイレ、洗面）が完備されています。

中にはVIPルームやメゾネットタイプのものもあり、バラエティー豊かなのも魅力。

地下にはみんなでワイワイ入れる浴場やサウナもあります。

建物全体に言えることですが、木の梁が印象的な吹抜けや、借景の緑や景色が美しい出窓風の窓など、とにかく気持ちよさを追求したこだわった造りになっています。このロケーションを活かし、どの場所にいても心地よい緑や抜け感を感じられるのはこの物件ならでは。

そんなこちらの物件ですが、良いことばかりではありません。

木造の築28年なのでそれなりの老朽化も見られます。設備関係（厨房設備や給湯器、空調など）や内外装、外構などに経年劣化や破損、床の腐食などがあり、部分的な改修は必須。

但し、とりあえず設備関係をきちんと整備すればすぐに稼働しそうな物件でもあります。とにかく是非一度実物を見て可能性を感じてほしい！

大阪市内からふらっと立ち寄れる「山の上のオーベルジュ」

大きな空を感じながら焼き立てのマルゲリータで乾杯を。

そんな夢を描くのは私だけではないはず。

かつてこの場を作った方々の意思を引き継ぎ、新たなエッセンスを加え盛り上げてくれる、夢とロマン、そしてガッツのある方（←ここ特に重要）お待ちしております。

※売主の瑕疵担保責任免責

※土砂災害特別警戒区域

※敷地内に駐車場無し。近隣に月極駐車場（月額8,000円）あり。

※前面道路は一部幅員が非常に狭くなっているため車の通行不可。敷地への進入も不可。

※ガスはプロパンガス、下水は浄化槽となります。

※住居専用地域のため旅館業の許可は取得できません。

※民泊営業は可（条件有）

※掲載の図面以外は個別でお問合せください。

※残置物は相談の上、売主が撤去します。