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物件詳細情報
 

  • そよ風吹く、山の上のオーベルジュ (東大阪市客坊町の物件) - 大阪R不動産
    レストラン棟
  • 研修施設・合宿所として活用された宿泊棟
    研修施設・合宿所として活用された宿泊棟
  • 遠くハルカスを望む。大阪の街を一望できます
    遠くハルカスを望む。大阪の街を一望できます
  • 気持ちのよい展望デッキ
    気持ちのよい展望デッキ
  • 各棟の間にある池
    各棟の間にある池
  • レストランの客席
    レストランの客席
  • 本格的な石窯
    本格的な石窯
  • 厨房
    厨房
  • どこの客席も明るい
    どこの客席も明るい
  • 大阪の街を一望できるバーカウンター
    大阪の街を一望できるバーカウンター
  • とんがり帽子の中の吹抜け。
    とんがり帽子の中の吹抜け。
  • 吹抜けのVIPルーム
    吹抜けのVIPルーム
  • VIPルームのサニタリーは大理石貼りの豪華仕様
    VIPルームのサニタリーは大理石貼りの豪華仕様
  • 一般客室も十分素敵な空間
    一般客室も十分素敵な空間
  • 一般客室の水廻り
    一般客室の水廻り
  • 家具も必要なら使ってください!十分使えますよ。
    家具も必要なら使ってください!十分使えますよ。
  • 地下にある大浴場(男湯・女湯あり)
    地下にある大浴場(男湯・女湯あり)
  • バーベキューテラス
    バーベキューテラス
  • 市道から入る敷地内通路も趣あります。
    市道から入る敷地内通路も趣あります。

レストラン棟

sale     住宅 その他・店舗
そよ風吹く、山の上のオーベルジュ
 
価格:
2,480万円
面積:
624.3㎡(建物)
773.71㎡(敷地)
   
所在地: 東大阪市客坊町
交通: 近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

味わいや趣のある建物には、それをつくった「人の想い」やそこで営まれた「生活の記憶」が必ず寄り添っているもの。

この建物もそう。


かつて日本全体が「もっと上へ」と元気だった高度経済成長期を駆け抜けた二人の男の友情とロマン、遊びが詰まった夢のオーベルジュ。

爽やかなそよ風吹くそこは彼らの夢の名残が心地よく横たわる場所。


場所は近鉄線「瓢箪山駅」より徒歩11分。

坂が続くのどかな住宅地を登っていくと、山の上の方でこんもりとした木の合間からのぞく、とんがり帽子をかぶった雰囲気のある二棟の建物。


まずは1階レストランと2階ギャラリースペースを備えたレストラン棟から。

レストランには本格的な石窯を備えた厨房と明るくゆったりとした客席、さらに大阪の街を一望できる抜け感抜群のバーカウンターがあります。かつては2階を控え室として転用し、レストランウェディングを挙げられたカップルも結構いるそうです。赤絨毯が敷かれた展望デッキではガーデンスイーツビュッフェ・・・素敵。


そしてバーベキューテラスと池、気持ちの良い展望デッキを挟んで

研修施設や合宿所として使われていた宿泊棟があります。そこには全部で10室の客室があり、その全てに3点ユニットバス(風呂、トイレ、洗面)が完備されています。

中にはVIPルームやメゾネットタイプのものもあり、バラエティー豊かなのも魅力。

地下にはみんなでワイワイ入れる浴場やサウナもあります。


建物全体に言えることですが、木の梁が印象的な吹抜けや、借景の緑や景色が美しい出窓風の窓など、とにかく気持ちよさを追求したこだわった造りになっています。このロケーションを活かし、どの場所にいても心地よい緑や抜け感を感じられるのはこの物件ならでは。


そんなこちらの物件ですが、良いことばかりではありません。

木造の築28年なのでそれなりの老朽化も見られます。設備関係(厨房設備や給湯器、空調など)や内外装、外構などに経年劣化や破損、床の腐食などがあり、部分的な改修は必須。

但し、とりあえず設備関係をきちんと整備すればすぐに稼働しそうな物件でもあります。とにかく是非一度実物を見て可能性を感じてほしい!


大阪市内からふらっと立ち寄れる「山の上のオーベルジュ」

大きな空を感じながら焼き立てのマルゲリータで乾杯を。

そんな夢を描くのは私だけではないはず。


かつてこの場を作った方々の意思を引き継ぎ、新たなエッセンスを加え盛り上げてくれる、夢とロマン、そしてガッツのある方(←ここ特に重要)お待ちしております。




※売主の瑕疵担保責任免責

※土砂災害特別警戒区域

※敷地内に駐車場無し。近隣に月極駐車場(月額8,000円)あり。

※前面道路は一部幅員が非常に狭くなっているため車の通行不可。敷地への進入も不可。

※ガスはプロパンガス、下水は浄化槽となります。

※住居専用地域のため旅館業の許可は取得できません。

※民泊営業は可(条件有)

※掲載の図面以外は個別でお問合せください。

※残置物は相談の上、売主が撤去します。



  
  
  
  
   

価格 2,480万円 建物面積 624.3㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 東大阪市客坊町
交通 近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩11分
建物構造 木造/備考欄参照 所在階 備考欄参照階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 773.71㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/ガス(プロパンガス)/水道(専用メーター)/下水(浄化槽)/ガス給湯(浴室・洗面・厨房)/浴室/洗面/トイレ(洋式・温水洗浄便座)・レストラン内トイレ(男女別・洋式・温水洗浄便座)/エアコン取付可/エレベーター無し/オートロック無し ※売主は設備の性能保証を負いません。
備考 地目:宅地・溜池・山林/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/各階面積:①レストラン棟(1F:136.93平米、2F:114.74平米)②宿泊棟(1F:162.55平米、2F:146.04平米、地下1F:64.04平米)/構造:①レストラン棟 木造2階建て ②宿泊棟 鉄筋コンクリート造地下1階付き 木造2階建て/所在階:①レストラン棟 1‐2階 ②宿泊棟 地下1階、1‐2階/西・南向き主要採光窓/敷地内駐車場無し/敷地外駐車場無し/店舗利用可/旅館業許可なし/現状有姿で引渡し/売主の瑕疵担保責任免責/土砂災害特別警戒区域/ペット可
情報修正日時 2019年4月23日 情報更新予定日 2019年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
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