価格：

2,830万円

面積：

63.28㎡

【春の不動産散歩開催！】

日時：4/25（土）14:00-16:00

事前のご予約は不要です。現地でスタッフがお待ちしております。部屋番号は現地に掲示しています。

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緑地公園駅の西側は、服部緑地に隣接した自然豊かで穏やかな住宅街が広がっています。道幅もゆったりとしていて、街路樹の緑が心地よく、歩くだけでも気持ちのいいエリアです。

そんな環境の中、緑地公園駅西口から南へ徒歩5分。ひときわ目を引く、大きなL字型のマンションが見えてきます。

アイボリーのやさしい外壁に、愛らしさを感じる格子の手すり。今年の１月に築49年を迎えた建物ですが、丁寧に整えられた植栽や、きれいに保たれたエントランスからは築年数を感じさせない落ち着いた佇まい。そんな管理の行き届いたマンションの一室をご紹介します。

室内は2018年に全面的にリノベーションがされており、専有面積63.28平米で1SLDK のゆとりある間取りになっています。ブルーをベースカラーとした内装は、かわいらしさとシンプルが両立した飽きのこないデザインです。

エントランスを入ってすぐ目に入るのは広げられた玄関土間と杉の古材と水色の塗装で仕上げたストレージの壁。奥に進むと大容量のストレージ空間になっています。靴・洋服だけでなく、布団や家電・日用品のストックまでここに全部収まります。扉付きの収納もあるため、見せる収納が苦手な人も問題なしです。

LDKの床はナラの無垢フローリングが敷かれており、年数を経て味のある色合いに経年変化しています。キッチンのタイルは深い青、壁のアクセントクロスは淡い水色と、随所に様々な色味のブルーが使われており、フローリングの木の色合いとも相性バッチリ。

寝室はLDKの隣にあり、個室としてはもちろん、２枚引き戸の建具を開けるとLDKの一部のような空間に。床にはLDKに続いてフローリングが敷かれています。西向きのバルコニーからは安定して陽の光が入るので、室内はポカポカ暖かい。

静かで落ち着いた環境に、シンプルに整えられた室内、ほっとする居心地のいい住まいがここにありました。

最後に嬉しいポイントがふたつ。

新御堂筋沿いのマンションなので音のことが心配になるかもしれませんが、新御堂筋と反対側の西向きバルコニーなのでそれほど騒音は気になりません。

もう一つは、1977年築の旧耐震のマンションですが、2019年に耐震改修工事が完了しており、耐震診断で現行の耐震基準に適合していると診断されています。

市内へのアクセスもよく、それでいて静かで穏やかな環境の緑地公園エリア。安心と豊かさが手に入る住まいになることと思います。

＊月々返済 約79,163円

（借入期間35年、元利均等、金利0.945％の場合）

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：13,020円