賃料：

18万8,000円～32万円

面積：

36.43㎡～71.32㎡

中央区・船場。飲食店やサロンが点在するエリアに佇むテナントビル。エントランスの植栽は共用部までゆるやかに続き、内と外の境界を曖昧に。街の喧騒を忘れさせてくれるような居心地のよさがあります。

今回募集しているのは2区画。

5階の区画はシャワーと流し台を完備したメゾネットタイプ。仕事に没頭し、そのまま夜を明かせる「泊まれるオフィス」としても機能します。空間のアクセントになっている螺旋階段も魅力的。

2階の区画は窓の先にマンションがあるため、店舗を開くなら視線への工夫は必要かも。窓辺にお気に入りのグリーンを並べれば、視線をやわらかく遮りながら、お店の世界観をつくり込むことができます。こだわりのサロンや、静かに時間が流れる隠れ家カフェなどがよく似合いそうです。

最後にプチ情報。コンクリートのディテールにも注目してみてください！窓まわりやエレベーターホールなど、あちこちのコンクリートの角が面取りされており、そのラインに沿って光がやわらかく差し込みます。この細かいこだわりが、スケルトン空間に上品な表情を与えているように感じます。

ただ箱を借りるだけではなく、建物に込められた愛情やこだわりを感じながら、自分たちの場所をじっくり育てていきたい。そんな方にぜひ見てほしい一軒です。

（佳奈美）

【募集区画】

◼️202

賃料（税別）｜188,000円

専有面積｜36.43㎡（11.02坪）

バルコニー等面積｜2.98 ㎡（0.9坪）

◼️501

賃料（税別）｜320,000円

専有面積｜71.32㎡（21.58坪）

バルコニー等面積｜15.05㎡（4.55坪）

＊2025年8月新築

＊事務所・店舗利用可能