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日向とゆとりと静寂と |
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あなたが家に求めるものはなんですか。 駅からは少し遠いけど、だからこそ求めていたものがぜんぶ揃う。 そんな場所です。 桃山台から徒歩10分ほど歩いてたどり着くマンション。北摂エリアなので閑静な場所なのですが、これくらい歩けばそれ以上の静けさが手に入ります。空は広く、そこかしこにある公園や緑が、都心部にはない豊かさをもたらしてくれます。 部屋は1階。けれども、ゆるやかな丘陵地帯を拓きつくられた北摂のマンションですから、半地下のように前面道路から下がった位置。人の目や車の往来が気にならない、心地よい籠もり感があります。 床は半分が磁器タイル貼りに。まるで土間床の様に玄関から奥の庭までまっすぐ、靴のままで暮らせます。部屋に自転車を持ち込むのもOKなので、日当たりの良い窓際で大切な愛車の整備をしたりも大丈夫。それ以外でも自由度高く、いろんな趣味が遊び倒せそうです。 自転車をと書きましたが、電動シャッターに守られた専用の駐車場もあるのがポイントのひとつ。車持ちのあなたはもちろん、アウトドアなどの趣味多き人はストレージとして使うのも楽しいですね。 もう半分の床は無垢フローリングの小上がりに。こちらは心地よく素足で暮らせる場所です。天井にはカーテンレールも配され、広々とした空間ですが家具やカーテンでゆるやかに間仕切ることも。暮らし方に合わせて、気ままで自由奔放な間取りを楽しめるでしょう。 窓の外には、フローリングからひとつづきのようにウッドデッキ、その先には30平米ほどの専用庭が広がります。南向きのなので日当たりは良く、そのおかげか夏には前オーナーさんの植えた木々の緑や草花が生い茂っていました。家庭菜園でもガーデニングでも、マンションでありながら、ここでしかできない豊かな遊びが楽しめそうです。 玄関横には、一部屋おまけで…ではなく、同じく磁器タイル床の空間。可動式の大きな造作収納が2つとハンガーパイプもあるので、W.IC.として使うこともできますし、趣味のコレクションがいっぱいの人は、ディスプレイ棚として並べたりも。窓際の横長カウンターは在宅ワークにもつかえるので、職住を分けたい時にも良さそうです。 ひとりでも楽しく、ふたりならもっと楽しく。 関係や間取りに縛られず、どう暮らしていくかを自由に決められる、そんな素敵な場所です。 (ナッツー) *南向き専用庭(28.2平米) *専用使用権付き駐車場 *月々返済 約76,000円~ (2,870万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合) *フラット35利用可 *管理費・修繕積立金等の月額合計:26,100円 (駐車場分を含みます) *売主につき仲介手数料不要 *2年間のアフターサービス保証付き *リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2020年12月) |
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70平米超の空間を、ゆったりとした1LDKに |
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窓の外に広がる風景 |
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庭でも窓辺でも、緑を楽しめます |
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価格 | 専有面積 | 72㎡ | |
管理費 | 11,700円 | 修繕積立金 | 14,400円 |
所在地 | 豊中市上新田4丁目 | ||
交通 | 北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩12分 | ||
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て | 所在階 | 1階 |
築年 | 1974年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 3,738.56㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | - |
その他費用 | 自治会費(月額):100円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、洗濯)/キッチン(ビルトインガスコンロ、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロックなし | ||
備考 | ペット不可/分譲会社:住友商事(株)/施工会社:戸田建設(株)/管理会社:住商建物(株)/管理形態:全部委託/総戸数:125戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/南向きテラス(7.8平米)/南向き専用庭(28.2平米)/駐輪場・バイク置場あり(空き要確認)/敷地内駐車場(専用使用権付き。屋根あり、電動シャッターあり。記載の管理費修繕積立金には駐車場分を含みます)/ペット不可/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2020年12月)/庭付き/シェア可/楽器演奏可/バイク置場あり/駐車場あり | ||
情報修正日時 | 2021年3月19日 | 情報更新予定日 | 2025年7月21日 |
〒530-0043 大阪市北区天満2丁目6-20 Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号
