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  • フルオープンをどう使いこなすか (大阪市西区西本町1丁目11-1の物件) - 大阪R不動産
    ここはカフェ?と見間違えそうな素敵空間
  • エントランスからはこんなふうに見えます
    エントランスからはこんなふうに見えます
  • 壁いっぱいのタイルに、造作したキッチンと収納の温かみ。好きです
    壁いっぱいのタイルに、造作したキッチンと収納の温かみ。好きです
  • 窓際は緑の場所。土間なら多少水やりをこぼしても気にならない!
    窓際は緑の場所。土間なら多少水やりをこぼしても気にならない!
  • エントランス壁いっぱいの収納も嬉しい
    エントランス壁いっぱいの収納も嬉しい
  • お気に入りの靴や小物をたっぷり並べられます
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  • 机や小物はなくなるので、楽しくレイアウトし直してください
    机や小物はなくなるので、楽しくレイアウトし直してください
  • 無垢フローリングの方は小上がりになっています
    無垢フローリングの方は小上がりになっています
  • 東向きの窓からやんわりとした光
    東向きの窓からやんわりとした光
  • ほどよい明るさが心地良いです
    ほどよい明るさが心地良いです
  • すぐそばに阪神高速ですが、窓を閉めれば音は気にならない程度
    すぐそばに阪神高速ですが、窓を閉めれば音は気にならない程度
  • また洗面がかわいいんです
    また洗面がかわいいんです
  • トイレまでかわいいって、なかなか珍しいのでは…
    トイレまでかわいいって、なかなか珍しいのでは…
  • オーナーさん自ら塗った扉など、手作りDIY部分もあります
    オーナーさん自ら塗った扉など、手作りDIY部分もあります

ここはカフェ?と見間違えそうな素敵空間

sale   NEW 住宅 オフィス
フルオープンをどう使いこなすか
 
価格:
2,450万円
面積:
56.07㎡
所在地: 大阪市西区西本町1丁目11-1
交通: 大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩2分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分/大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩10分
管理費: 6,401円
修繕積立金: 10,878円

*事務所もOKな、都心部のリノベーション済みマンション 

*店舗としての使用はできません 



ーーー 


贅沢さにも様々な形がありますが、ここは本当まっすぐストレートに贅沢な空間。



建築の仕事をされているオーナーさんが、数年前にリノベーションしたこの部屋。何より贅沢だなと思うのが、無垢フローリングが楽しいリビングスペースと、土間が美しいダイニング、その両者を小上がりでシンプルに分けたフルオープンな空間にしていること。建築当初の2DKの間取りはさすがに使いづらいとはいえ、こんなにも潔くひらけた場所にするなんて、さすがだなと思います。


写真は今の住まい方ですが、半端な間仕切りも個室も作らず、使う方のセンス次第でどんなふうにも対応できる、柔軟で贅沢な場所です。(素敵な家具のレイアウトからも伝わるかと思います)



冒頭に書いている通り、規約上 事務所利用がOKなのも贅沢なポイント。実際、全入居者の半数ほどは事務所として法人さんが入られています。平日の夜間と日曜のお昼以降は1階エントランスがオートロックで閉まるなんて、マンションでありながらオフィスビル的でもあって楽しいです。



オーナーさんは住まいとして使っていますが、もちろん会社の拠点としても、フリーランスさんの住居兼事務所としても。これが3つ目の贅沢ポイントになるのですが、なにより本町駅がすくそこという職住どちらにしても助かる立地も嬉しく。



フルオープンな自由空間と、オープンな都心部という立地。あとはあなたが使い方さえ決めてくれればしまえばすぐにでも、ひらけた未来が手に入るかも。


そんなワクワク感をもたせてくれる場所です。


(ナッツー)





*事務所利用可

(別途規約あり。店舗利用は不可)




*月々返済 約 65,000円~

(2,450万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:17,379円




*東向きバルコニー(7.56平米)


*オートロック施錠時間帯あり

(月-土:19時-5時30分 日:12時-5時30分)




*ペット不可


*写真の家具、小物は引渡し前に撤去されます



  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 2,450万円 専有面積 56.07㎡
管理費  6,401円 修繕積立金 10,878円
所在地 大阪市西区西本町1丁目11-1
交通 大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き14階建て 所在階 3階
築年 1980年 土地権利 所有権
敷地面積 948.09㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 水道メーター使用料(月額。実際の水道料金は別途請求):100円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/エレベーター/オートロック施錠時間帯あり(月-土:19時-5時30分 日:12時-5時30分)
備考 管理会社:和光建物総合管理(株)/管理形態:全部委託/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/東向きバルコニー(7.56平米)/駐輪場(1,200円/年)/バイク置場(2,000円 - 3,000円/月)/敷地内駐車場(28,000円 - 33,000円/月、保証金3ヶ月要)/駐輪場、バイク置場、敷地内駐車場の空き状況は都度確認要/事務所利用可(別途規約あり。店舗利用は不可)/宿泊施設利用不可/ペット不可
情報修正日時 2023年1月20日 情報更新予定日 2023年2月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号