価格：

950万円

面積：

21.46㎡

築古のワンルームとなると、3点ユニットでクロスの壁にタイルカーペットかクッションフロアの床が基本？立地やコストが優先され、肝心の居心地は二の次、三の次になりがち。

そんなワンルームのありきたりを脱した船場地区で初期の分譲マンションの一室です。

全て解体して、イチから再構成。ワンルームという制約の中で、いかにご機嫌に過ごせるかという視点でチューニングされたリノベーションです。

躯体現しの潔い改装。無骨で思い切りがありつつも、水回りなど必要なところはアップグレード。少し寸法にゆとりを持たせただけで、まるで別物のような居心地に感じます。

事務所利用も可。北浜・淀屋橋駅が徒歩圏内で梅田・新大阪へのアクセスも良く、出張が多い方もしくは大阪出張が多い方のための二拠点目としてもおすすめです。

この価格で住居兼事務所として使える分譲マンション。数年分の賃料を払い続けることを考えれば、自分の拠点として取得するという選択肢も十分現実的かと。

それに賃貸に出すという選択肢もアリです。すでにワンルーム市場でも差別化ができてるので、競争力も期待できます。

築古ワンルームで仕方ないと諦められた部分をひとつずつ解決してくれる一室。デザイン性と実用性を兼ね備えた、小さくても満足感のある物件です。

＊事務所利用可（事務所登記可。事務所の場合 管理費：5,880円、修繕積立金：8,980円）

＊固定資産税都市計画税：46,962円（令和8年度）

＊エアコン・ブラインド・洗濯機・冷蔵庫等は撤去可能です。