価格：

応相談

面積：

109.94㎡（土地）

窓いっぱいに広がるリバービュー！こんなビル、なかなか出会えません。

今回ご紹介するのは、土佐堀川を真正面に臨むリバーサイドビルの一棟。ギラギラした都会感はなく、すっと抜けた視界と、川沿いならではのやわらかく明るい光が差し込みます。

用途はオフィスに限らず、フォトスタジオやデザイン事務所兼ショールーム、物販店舗、飲食店舗としても良さそうです。川を背景にした空間は、それだけでコンセプトになります。

さらに推したいのが、広々とした屋上。柵の設置や修繕は必要ですが、植栽やハンモックを置いて休憩スペースにするのも良さそう。ぜひ現地で想像を膨らませてみてください。

屋上の活用方法はこちらをご参考に！↓

ビル自体は、多少の修繕が必要です。今の味を活かして修繕し、引き継いでいくのもいいですし、事業内容に合わせて大胆にリノベーションするのもいい。ロケーションという圧倒的な魅力があるからこそ、「どう活かすか」を考える余白があります。

そして最後に、物件近くには、2031年の春に開業予定の“なにわ筋線”「中之島駅(仮称)」が新設予定。これからさらに便利になっていくエリアです。

川とともに働く日常。


ありきたりな箱では物足りない方へ。

（あめんぼ）

＊エレベーターなし

＊現状有姿取引（契約不適合責任免責 及び 設備補修責任免責）

＊現在、河川敷（約40㎡）を大阪府の占用許可を受け建物を増築しています。（占用料：139,230円/年）

※現在の建物を建て替え後は占用不可。

＊現在残置している物品は、すべて所有者により撤去予定

＊未登記増築部分あり（約100㎡）