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立売堀クリエイティブ・ヴィレッジ |
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西区でレトロなオフィス、アトリエをお探しの方! 立売堀の近代建築を紹介します。 旧館が建築されたのは1927年。 その時代はまだテナントビルという概念がそれほど普及していなかったそうですが、当時から変わらず賃貸オフィスとして今もバリバリ現役です。 近代建築特有の目を見張るレリーフとか、そういう装飾美は少ないのですが、縦長の窓といい、特に旧館は垂直性を強調したデザインに渋さが光ります。 この建物の雰囲気と便利な立地、 そして破格の賃貸条件のおかげでしょう。 何十年と入居されてる方も多いようです。 デザインや建築設計、IT関連の事務所のほか、 画家や作家のアトリエなんかも。 クリエイティブな入居者が思い思いに手を加えていて同じような雰囲気の部屋がありません。こんな使い方ができる物件がもっと増えればいいのになぁと思わされます。 さて、古い建物につきものの設備の脆弱さですが、トイレはちゃんとリフォーム済。男女別で洋式もアリなのでご安心を。そしてセキュリティ面は機械警備が入っています。 エアコンは各部屋に備わっています(3年以上入居でエアコン1台に限り交換は家主負担でやります) エレベーターは…ありません。 あと駐輪場も無いので、強いて言うならこのあたりが弱点かと思います。 契約時にかかる費用がこれだけ少ない物件もそうそうありません。 雰囲気のあるレトロビルをお探しの方、お早めにお問合せください。 [50号]賃料:5.5万円 共益費:3000円 面積:17.73㎡ [60号]賃料:6.6万円 共益費:4000円 面積:22.2㎡ ※案内は立会いの為、要調整。 ※小売り店など不特定多数の出入りのある店舗は不可。 ※家主の業種審査あり。 ※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分) ※3カ月前の退去予告要 ※賃料及び礼金には別途消費税がかかります。 ※エレベーター無し ※現状有姿で引渡し |
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エントランスと各区画には機械設備付き。レトロビルでもセキュリティ面が安心! |
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1階は店舗区画 |
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エントランスには入居者のプレートがずらりと並びます。 |
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小さく始めるのにぴったりなサイズ感。(50号) |
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賃料 | 5万5,000~6万6,000円 | 専有面積 | 17.73㎡~22.20㎡ |
敷金 | 1ヶ月 (賃料+共益費) | 礼金 | 1ヶ月 (賃料+共益費) |
償却 | なし | 共益費 | 3,000円~4,000円 |
所在地 | 大阪市西区立売堀1丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩3分 | ||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 5階建て | 所在階 | 4階 |
築年 | 旧館:1927年、新館:1961年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気(子メーター)/エレベーター無し/オートロック(平日夜間と土日祝のみ)/セコム機械警備/共用トイレ(男女別、洋式有)/共用湯沸かし/エアコン(2台目以降の修理、交換費用は賃借人負担) | ||
備考 | 1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:月額賃料の10%/1年)/駐輪場無し/駐車場無し/24時間事務所使用可/電気使用料実費+電気基本料金 | ||
情報修正日時 | 2025年8月4日 | 情報更新予定日 | 2025年9月3日 |
〒530-0043 大阪市北区天満2丁目6-20 Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号
