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  • 立売堀クリエイティブ・ヴィレッジ (大阪市西区立売堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    近代建築の中でも特に好きな建物です!
  • およそ33年間入居された区画が空きました。
    およそ33年間入居された区画が空きました。
  • 南側に面した開口部。四つ橋筋に面していないので心なしか静かな気がします。
    南側に面した開口部。四つ橋筋に面していないので心なしか静かな気がします。
  • 各区画には機械設備付き。レトロビルでもセキュリティ面が安心!
    各区画には機械設備付き。レトロビルでもセキュリティ面が安心!
  • 思い思いに手を加えられていて同じような雰囲気の部屋がありません(前回募集時の写真)
    思い思いに手を加えられていて同じような雰囲気の部屋がありません(前回募集時の写真)
  • 1階は店舗区画
    1階は店舗区画
  • エントランスには入居者のプレートがずらりと並びます。
    エントランスには入居者のプレートがずらりと並びます。
  • 給湯室
    給湯室
  • トイレ(男女別)
    トイレ(男女別)
  • 洋式のトイレです
    洋式のトイレです

近代建築の中でも特に好きな建物です!

rent   NEW オフィス その他・店舗
立売堀クリエイティブ・ヴィレッジ
 
賃料:
5万円
面積:
17.52㎡
 
所在地: 大阪市西区立売堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩3分
共益費: 3,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

5.3坪の4階区画の募集です。


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西区でレトロなオフィス、アトリエをお探しの方!

立売堀の近代建築を紹介します。


旧館が建築されたのは1927年。

その時代はまだテナントビルという概念がそれほど普及していなかったそうですが、当時から変わらず賃貸オフィスとして今もバリバリ現役です。


近代建築特有の目を見張るレリーフとか、そういう装飾美は少ないのですが、縦長の窓といい、特に旧館は垂直性を強調したデザインに渋さが光ります。


この建物の雰囲気と便利な立地、

そして破格の賃貸条件のおかげでしょう。

何十年と入居されてる方も多いようです。


デザインや建築設計、IT関連の事務所のほか、

画家や作家のアトリエなんかも。


クリエイティブな入居者が思い思いに手を加えていて同じような雰囲気の部屋がありません。こんな使い方ができる物件がもっと増えればいいのになぁと思わされます。


今回の募集区画は、写真やデザイン関連のアトリエとしておよそ33年、つまりは年号が昭和の頃から長らく入居されていた区画。年季が入った内装は床・壁材を貸主負担で変更予定。他の部分は是非クリエイティブに手を加えてください。


さて、古い建物につきものの設備の脆弱さですが、トイレはちゃんとリフォーム済。男女別で洋式もアリなのでご安心を。そしてセキュリティ面は機械警備が入っています。

エアコンは各部屋に備わっています(3年以上入居でエアコン1台に限り交換は家主負担でやります)

エレベーターは…ありません。

あと駐輪場も無いので、強いて言うならこのあたりが弱点かと思います。


契約時にかかる費用がこれだけ少ない物件もそうそうありません。

雰囲気のあるレトロビルをお探しの方、お早めにお問合せください。



※2022年1月以降入居可能

※2021年12月5日内覧予約・入居申込締切

※小売り店など不特定多数の出入りのある店舗は不可。

※家主の業種審査あり。

※室内の家具等は含みません。

※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)

※3カ月前の退去予告要

※賃料及び礼金には別途消費税がかかります。

※エレベーター無し

※現状有姿で引渡し

(床・壁材は貸主負担で変更予定。仕様は応相談)



  
   

賃料 5万円 専有面積 17.52㎡
敷金  1ヶ月 (賃料+共益費) 礼金 1ヶ月 (賃料+共益費)
償却 なし 共益費  3,000円
所在地 大阪市西区立売堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き5階建て 所在階 4階
築年 旧館:1927年、新館:1961年 取引態様 媒介
設備 電気(子メーター)/エレベーター無し/オートロック(平日夜間と土日祝のみ)/セコム機械警備/共用トイレ(男女別、洋式有)/共用湯沸かし/エアコン(2台目以降の修理、交換費用は賃借人負担)
備考 1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/1月以降入居可能/駐輪場無し/駐車場無し/24時間事務所使用可/電気使用料実費+電気基本料金
情報修正日時 2021年11月18日 情報更新予定日 2021年12月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号