賃料：

3万8,000円

面積：

12.74㎡

西区でレトロなオフィス、アトリエをお探しの方！

立売堀の近代建築を紹介します。

旧館が建築されたのは1927年。

その時代はまだテナントビルという概念がそれほど普及していなかったそうですが、当時から変わらず賃貸オフィスとして今もバリバリ現役です。

近代建築特有の目を見張るレリーフとか、そういう装飾美は少ないのですが、縦長の窓といい、特に旧館は垂直性を強調したデザインに渋さが光ります。

この建物の雰囲気と便利な立地、

そして破格の賃貸条件のおかげでしょう。

何十年と入居されてる方も多いようです。

デザインや建築設計、IT関連の事務所のほか、

画家や作家のアトリエなんかも。

クリエイティブな入居者が思い思いに手を加えていて同じような雰囲気の部屋がありません。こんな使い方ができる物件がもっと増えればいいのになぁと思わされます。

さて、古い建物につきものの設備の脆弱さですが、トイレはちゃんとリフォーム済。男女別で洋式もアリなのでご安心を。そしてセキュリティ面は機械警備が入っています。

エアコンは各部屋に備わっています（3年以上入居でエアコン1台に限り交換は家主負担でやります）

エレベーターは…ありません。

あと駐輪場も無いので、強いて言うならこのあたりが弱点かと思います。

契約時にかかる費用がこれだけ少ない物件もそうそうありません。

雰囲気のあるレトロビルをお探しの方、お早めにお問合せください。

※案内は立会いの為、要調整。

※小売り店など不特定多数の出入りのある店舗は不可。

※家主の業種審査あり。

※1年未満の早期解約時違約金有（総賃料の2ヶ月分）

※3カ月前の退去予告要

※賃料及び礼金には別途消費税がかかります。

※エレベーター無し

※現状有姿で引渡し