賃料：

11万円

面積：

85.59㎡

長居駅近くのマンションに、玄関が3つある、特殊な職住一体物件が。

3つの住戸をつなげて店舗兼住居としたリノベーションです。

まずは、南端の玄関から入ってみましょう。南に面した明るいLDKはスッキリしていて約10畳の広さがあります。無垢材の心地良い空間です。

界壁が一部なくなっているので、そのまま真ん中の区画へ。こちらはお風呂、トイレ、収納空間と、個室。個室が全部で二つあるのも地味に嬉しいポイントですが、その手前の贅沢な収納空間が、店舗側の倉庫としても、住居側の見せる収納空間としても使い勝手が良さそうです。個人的にはこの棚の前に、小さいけれどお気に入りの椅子を置いて入り浸りたい。

最後に店舗区画。

こちらへは、住居からの直接のアクセスはできません。玄関を出てからになります。水色のアクセントクロスがいい味を出しています。

エントランスはマンション然としているので、予約制のエステやサロン、教室、ギャラリー、その他SNSでの集客ができる業種である必要はありますが、職住一体の暮らしをお手軽な家賃で始められるのは魅力です。

職住一体は今に始まった概念ではありませんが、最近また少しホットなトピックです。

住居部分と店舗部分をどこで分けるかなど、各部屋の使い方もお気軽にご相談ください。

使い方次第では、御堂筋線長居駅徒歩2分の立地を活かして、長居の新たなランドマークとなれるかも。大阪市の南端のフロンティアとして、開拓しがいがあります。これから事業を始めたい人、ここから長居を開拓してみませんか。

長居駅は御堂筋線・JR阪和線の2路線が使える便利な場所ながら、まだまだ家賃も手ごろ感があって狙い目です。

最後に、ちょっと嬉しいおまけ情報。今回の募集区画は3階部分ですが、共用部として屋上が使えます。

この屋上からは小学校の校庭が見えて、校庭を走り回る小学生からパワーをもらえるのはここだけの話……。

※5月末退去予定。6月以降内覧可能です。