物件詳細情報
 

rent   住宅

愛情長屋【職住一体編】

 
賃料:
13万円
面積:
80.92㎡
   
所在地: 大阪市生野区生野西1丁目
交通: JR環状線「寺田町」駅 徒歩4分
管理費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

「この長屋は幸せ者だな!」


JR環状線 寺田町駅より徒歩約4分。

環状線外側の戦火を逃れたという古い町並みが残る一角にその長屋は建っています。”ナガヤストリート”とでも呼べそうな道の両側に長屋が数十軒と軒を連ねる街並みは壮観。「残ってくれてありがとう」と言いたくなりました。


家主さんはこの長屋について色々話してくれました。

二階の広縁から望む前庭の “眺め” や “しつらえ” は家主さんのおじいちゃんのこだわりであること。

子供の頃からお気に入りの可愛らしい小窓のこと。

受け継いだ時ボロボロだったこの長屋に途方に暮れたこと。

取り壊し直前に奇跡的なタイミングで長屋再生を推進されている大学の先生との縁があり、その大学の学生さんや設計士さん、大工さん、職人さん、様々な人々の手によって再生させたこと。


そんな再生プロジェクトを経て、土壁や柱梁、欄間やレトロなガラスなど、古くて趣のある部分はそのまま活かしつつ、現代の生活にフィットするよう間取を変更、住宅設備は一新され、住みやすくなりました。またこれからも長く残るよう、安心して住めるよう構造補強も施しました。


前庭から差し込む光が、時間の経過で黒くなった柱や梁、土壁の凹凸をいい塩梅で浮き上がらせ、長屋特融の陰影の美しさを感じさせます。さらに今まで携わってきた様々な人たちの愛情も加わったこの長屋。


住まいとしての利用はもちろんですが

庭先で小さなお店やアトリエをしながら暮らしたり、時々読み聞かせや小さな落語会を開催したり・・・

暮らし+「α」の使い方ができそうじゃないですか?前庭に面した部屋の窓は全開にてまちに開くこともできます。色々使い方を妄想するとワクワクしてきませんか?


「どんな使い方ができるかな?」そう考えワクワクしたそこのあなた!この長屋に新たな愛情を注いでみませんか?


内装写真撮影「多田ユウコ写真事務所」


※掲載の内装写真は前回募集時のものです。

※家主による入居審査あり。

※家賃は家主による集金となります。

※オープンナガヤ等のイベントや撮影にご協力をお願いすることがあります。


※早期解約時違約金有(1年未満:総賃料の1.5ヶ月分、2年未満:総賃料の1ヶ月分)

※住居兼事務所利用可(業種要確認)

※住居兼店舗利用可(重飲食は不可、業種要確認)


賃料 13万円 専有面積 80.92㎡
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 大阪市生野区生野西1丁目
交通 JR環状線「寺田町」駅 徒歩4分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1-2階
築年 1933年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(卓上IHクッキングヒーター設置可)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン2台(部屋1、部屋3)/モニター付インターフォン※トイレ便座は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 ペット不可/早期解約時違約金有(1年未満:総賃料の1.5ヶ月分、2年未満:総賃料の1ヶ月分)/現状有姿で引渡し/入居時期要相談/各階面積(1F:43.12平米、2F:37.80平米)/北向き専用庭(16.59平米)/友人や兄弟とのシェア可/住居兼事務所利用可(業種要確認)/住居兼店舗利用可(飲食は不可、業種要確認)/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:10,000円/1年)/火災保険必須/勝山小学校区、勝山中学校区/庭付き/住居兼事務所可/住居兼店舗/シェア可/1階・路面
情報修正日時 2024年3月25日 情報更新予定日 2024年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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