面積：

30㎡

恵まれた都心の水辺環境を背景に、商業施設やオフィス、テラス席を設けたカフェなどが立ち並ぶ北浜。

今回募集する物件は、そんな北浜のとある戸建の地下部分。

ちょうど土佐堀川と堂島川に挟まれた中之島バラ園の北側に位置します。

建物自体は地下1階、地上2階建てなのですが、その外観からは地階の存在がわからないのが面白いところ。共用廊下を抜け、ガラス扉を開けるとまず目に飛び込むのは堂島川。都心にいながら感じる開放感は何にも例えようのない気持ち良さがあります。

募集する区画は地下部分ですが、前面に高い建物はないので日中は日差しも差し込みます。

今回特筆すべきは約15㎡の専用庭付き。

グリーンコーディネーターや、趣味で植物を育てている方、造園家のアトリエとして。せっかくの専用の屋外空間なので、ここを趣味のスペース、または仕事場の一部として使い倒してくれる方に入居して頂きたい。

草木があるので、季節によっては枯れ葉を集めたり、最低限の手入れは必要ですが、都会にいながら自分専用の屋外空間を持てる事はなかなかありません。

室内は20㎡のワンルームと10㎡のデッキスース（2㎡の物置スペース含む）というシンプルな間取り。トイレは共用、キッチンはありませんが、給排水設備は今回新設されています。

先述で植物メインで記載していますが、もちろんそれ以外の業種も可能。革製品やアクセサリーのモノ造り、絵画や彫刻のアトリエとして。クリエイター関係の業種やおもしろい事務所を探していた方などなど。

そして募集区画はペット可なのでワンちゃんと一緒に出勤なんて事も可能です。

最寄駅は大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅から徒歩5分。

自転車ではキタへもミナミへもアクセスが良く便利な立地なのは言わずもがな。

自分だけの秘密の地下空間。

気持ち良く、そしてワクワクするこの場所を拠点にしたい方の問い合わせをお待ちしております。

＊2年間の定期賃貸借契約

（再契約相談。3ヶ月以上前告知で期間内解約可）

＊業種要相談（家主審査あり）

　飲食店舗・宿泊施設利用、不特定多数の出入りのある業種不可

＊記載の賃料、共益費は税別

（共益費には電気代、ガス代、水道代を含みます）

＊保証金300,000円（うち、解約時控除金120,000円税別）

＊トイレ共用

＊室内禁煙

＊ペット可