住宅 | ||||||||||||||||||||
エキセントリックハイツ |
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【条件改定】 かの遠藤剛生が設計した北摂のマンションで、外観や共用部はなるほど遠藤建築らしい意匠や雰囲気が漂っていました。 建築家・遠藤剛生氏についてのコラム https://www.a-crafts.co.jp/works/pickup/13287/ですが一転、内装はというと、かなりエキセントリックな改装を施された部屋です。 複数ある棟の中でも広い方、100平米を優に超える区画。玄関ホールこそ一般的なリフォーム(といっても、なんだか妙に広々しています)ですが、違いに気づくのがLDK。20帖の南東向きのそこは、床も壁も要素盛りだくさんのエキセントリック空間です。 床材、壁材、天井と、いろんな建材を「ぶちこんだ」という言葉が似合う仕上がり。メインは無垢フローリングですが、タイル大好きな方がデザインしたのかな?というほど、多種多様なタイルの、まるで事例集のよう。レトロなオレンジの、キッチンとも相まって、エキセントリックさに磨きをかけています。 とはいえ、良いところもたくさん。 余裕の100平米超えですから、完全な個室だけでも3つ。それも20帖のLDKに隣接した洋室を除いて。完全にファミリータイプとして設計されていますし、全体のかたちも一般的な長方形型とはちがうので、それぞれが独立していて、ちゃんと「個」室です。 テラスのあるバルコニーは南に向いていて心地よく、眺望はマンションの駐車場と別棟ですが、不思議と嫌な感じもなく。外観もあわせてトータルで考えられたデザインがそうさせているのかなと思います。 新耐震基準なのも押さえておきたいポイントです。エキセントリックなんてタイトルではありますが、それは内装(しかもLDK)だけの話で、いたって優等生な北摂的マンション。 金額とのバランスもあるとはいえ、リビングだけはミニリノベーションして住まうっていうのも、全然ありな半素材的物件でもあります。 *新耐震基準(住宅ローン控除適用可) *ペット不可 *月々返済 約 93,000円台~ (3,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合) *管理費・修繕積立金等の月額合計:30,520円 |
エキセントリック気味なキッチン |
とはいえ広いんです |
バルコニーもよい趣 |
テラスがあるのがいいんですよ |
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価格 | 3,480万円(税込) | 専有面積 | 112.17㎡ |
管理費 | 10,380円 | 修繕積立金 | 19,510円 |
所在地 | 豊中市東泉丘4丁目1-5 | ||
交通 | 北大阪急行線「桃山台」駅 バス10分 「緑地公園グリーンハイツ前」バス停 徒歩4分 | ||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 7階建て | 所在階 | 5階 |
築年 | 1990年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 20,476.51㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | - |
その他費用 | 有線使用料:630円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロックなし | ||
備考 | ペット不可/管理会社:東洋近畿建物管理(株)/管理形態:全部委託/総戸数:21戸/現況:空室/引渡時期:相談/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(空き要確認)/宿泊施設利用不可/東泉丘小学校区、第十七中学校区 | ||
情報修正日時 | 2023年12月18日 | 情報更新予定日 | 2024年5月19日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号