面積：

130㎡

川べりのカフェ跡を、心地よい働き場にしませんか。

約4年前に建てられた、こじんまりとかわいらしい、1棟の建物。

建った当初に入居したカフェがリノベーションした空間を、そのまま使える場所です。

ほぼ南向きの窓は川に沿ってワイドに、大きく取られていて、土佐堀のリバービューと、南南東からの日差しの両方をたっぷりに楽しめます。

専用の1階エントランスから階段を上がって行く途上から日差しと川の雰囲気が漂い、ここに通って働けるかと思うと、たまらない気持ちになります。

東西にながい空間は、フリーアドレスのワークスペースも、来客用のスペースのどちらも作りやすく。厨房前をカウンターにしてそのまま休憩スペースにも。毎日の気分で働く場所を変えて、心地よく生産性を高められそう。

ただし内装は譲渡可ですが、買取費用は発生します。仮にすべてを譲り受けたとしても、スケルトン状態をイチからこの姿にするほどの費用にはなりませんが、ある程度の出費になる腹づもりを。

譲渡の範囲は話し合いもできるので、まずはいちど相談してもらうのがいいと思います。

もちろんカフェの居抜きとしてお店をするのもかまいません。1階には別の飲食店さんが複数入っていますし、オープン間近の大阪中之島美術館が目と鼻の先なので、そんな立地に合わせた業態を思案するのも楽しそうです。

どういうふうに使ったって素敵になることしか想像できない、贅沢に心地よいリバーサイドの空間です。

（ナッツー）

＊店舗利用可（重飲食可）

＊記載の面積には1階の専用エントランスホール12.48平米を含みます

＊記載の賃料と礼金は税別

＊早期解約時違約金あり

（半年未満：総賃料の2ヶ月分　1年未満：総賃料の1ヶ月）

＊造作設備譲渡金は要相談