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  • 清水谷のとんがりハウス (大阪市天王寺区清水谷町の物件) - 大阪R不動産
    三角屋根がニョキニョキ生える外観が印象的。
  • 木の温もりを感じるリビングダイニング
    木の温もりを感じるリビングダイニング
  • リビングに接するワークスペースの机は備え付け
    リビングに接するワークスペースの机は備え付け
  • 和室は紺色の障子紙を貼った収納扉がアクセント
    和室は紺色の障子紙を貼った収納扉がアクセント
  • アトリエのような雰囲気を思わせる余剰空間
    アトリエのような雰囲気を思わせる余剰空間
  • バルコニーから清水谷公園の緑が覗けます
    バルコニーから清水谷公園の緑が覗けます
  • 浴室は旅館を彷彿とさせるような空間
    浴室は旅館を彷彿とさせるような空間
  • 共用部分の西側エントランスもエッジが効いてます。
    共用部分の西側エントランスもエッジが効いてます。
  • 東側にもエントランスがあり、ビビッドな黄色のトンガリアーチがお出迎え
    東側にもエントランスがあり、ビビッドな黄色のトンガリアーチがお出迎え

sale     住宅
清水谷のとんがりハウス
 
価格:
4,090万円
面積:
85.83㎡
  
所在地: 大阪市天王寺区清水谷町
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩7分/JR環状線「玉造」駅 徒歩11分
管理費: 9,334円
修繕積立金: 14,549円

変わった物件に住みたいけど、住まいとしての基本的な機能も、環境も妥協できない!

そんな方にはこれ!と自信を持って言える物件を紹介します。

場所は、天王寺区清水谷。

落ち着いた雰囲気もありつつ、周囲には人気のごはん屋さんやカフェ。

さらに、玉造駅まで行けば、商店街もある利便性の高いエリアです。


そんな場所でひときわ異彩を放つ、トンガリ頭の建物。

ここは、大阪R不動産ではお馴染み、ヘキサが設計に携わったコーポラティブハウスです。

コーポラティブハウスとは、住人が主体となって土地探しや設計段階から計画に参加し、お互いに話し合って作る集合住宅のことを指します。


今回紹介する物件も、売主さんが間取りから内装までこだわった一室。

こだわりのあまり、木材を自ら材木屋さんに探し回ったそうです。


室内に入ると、その思い入れが伝わります。

床のフローリングと壁面全体に施された木材は、まるでログハウスの中にいるような感覚。

また、築30年経ったとは思えないほど、大きな傷もなく、丁寧に使われている様子が伺えました。


さらに、イチオシはお風呂。

一般的にマンションでは、浴槽と洗い場が一体になった樹脂素材などのユニットバスがよく見られます。

ですが、ここは在来工法。

床は大理石、壁面と浴槽が檜で作られた浴室で、温泉旅館を彷彿とさせるような空間です。

1日の終わりにここで疲れを癒せるなら、毎日の仕事も頑張れそう!


そんな推しポイントが盛り沢山な物件ですが、注意点が2つ。

購入前に、マンション理事会の方々との面談があります。

それは、ここが自主管理物件というのが大きな理由。

入居後には、マンション住民全体で行う清掃活動などに、できる限り協力していく必要があります。


それから、室内の設備。

こちらは、竣工当時からほとんど変わっていません。

ですので、一部機器の入れ替えなど、自分自身のライフスタイルに合うように変えていく必要があります。


ただ、大きくは変えないで欲しい!

現状の雰囲気が好き、残しながらアップデートしたい、という方に是非、住み継いで欲しい物件です。


価格もそれなりですが、周辺環境も中身も含めて妥当だ、と思えたなら、この一室を存分に楽しめます。




※月々返済 約109,000円~

(4,090万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:25,483円



※耐震基準適合証明書発行可(住宅ローン控除適用可能)



※ペット相談可

※真田山小学校、高津中学校区



※入居前に管理組合との事前面談要


  
    

価格 4,090万円 専有面積 85.83㎡
管理費  9,334円 修繕積立金 14,549円
所在地 大阪市天王寺区清水谷町
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩7分
JR環状線「玉造」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付き7階建て 所在階 3階
築年 1989年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 ゴミ処理代金:1,600円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/エレベーター
備考 地目:宅地/分譲会社:都住創トリオーネプロジェクト建設組合/施工会社:モリタ建設株式会社/管理形態:自主管理/総戸数:11戸/バルコニー面積:5.8㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/真田山小学校区、高津中学校区/現状有姿で引き渡し/売主の瑕疵担保責任免責/耐震基準適合証明書発行可/ペット相談可
情報修正日時 2020年9月10日 情報更新予定日 2020年10月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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