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  • 小さなお店を持つ夢を (大阪市天王寺区石ヶ辻町の物件) - 大阪R不動産
    外観。前面道路から各室へ直接アクセスできます。夜は室内から漏れる光がとても良い雰囲気。
  • 入り口入ってすぐの室内。
    入り口入ってすぐの室内。
  • 床は土足OKのタイル仕様。キッチンも備わっています。
    床は土足OKのタイル仕様。キッチンも備わっています。
  • ガラス開口部はスライドスクリーンで閉めることが可能。
    ガラス開口部はスライドスクリーンで閉めることが可能。
  • 寝室は障子で仕切ることでプライバシーも確保。
    寝室は障子で仕切ることでプライバシーも確保。
  • トイレと洗面スペース。大きな鏡は嬉しいポイント。
    トイレと洗面スペース。大きな鏡は嬉しいポイント。
  • 浴室。シャワーヘッドも大きく使い心地も良し。
    浴室。シャワーヘッドも大きく使い心地も良し。
  • 洗濯機、乾燥機付き。
    洗濯機、乾燥機付き。
  • 各室の表札も全てオリジナルでデザインです。
    各室の表札も全てオリジナルでデザインです。
  • 上本町から徒歩5分、利便性も良しです。
    上本町から徒歩5分、利便性も良しです。

外観。前面道路から各室へ直接アクセスできます。夜は室内から漏れる光がとても良い雰囲気。

rent     住宅 その他・店舗
小さなお店を持つ夢を
 
賃料:
15万円
面積:
37.51㎡~38.53㎡
 
所在地: 大阪市天王寺区石ヶ辻町
交通: 近鉄線「上本町」駅 徒歩5分/大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩10分
共益費: 10,000円
保証金: 600,000円  礼金: なし

賃貸マンションが多いエリアにふと現れる、スタイリッシュな外部階段とガラス開口部が特徴的な建物。

空室だった賃貸オフィスフロア2区画を4室の長屋へとコンバージョン(用途変更)して生まれ変わりました。

お客さんが出入りする「職」の空間と住まいが一つになった「職住一体」型の物件です。




外壁の一部を解体し開口を設け、外部階段を新たに設置することにより、前面道路から各区画へ直接アクセスできるように。




外部階段を上がる(降りる)と室前には専用のテラス、ポーチスペースがあり、夏には直射日光が入るのを防ぎ、冬には暖かな日だまりをつくります。雨天時などはあるとないとでは大違いのスペースです。


屋外前空間からお客さんを迎え入れやすいよう、扉を開けると土足のまま入れるタイル仕上げで、この空間にキッチンも備わっています。


奥側の寝室部分とは障子で仕切ることでプライバシーも確保。

さらに奥に進むと、洗面室・浴室と続いています。


洗濯機と乾燥機が設備として付帯しているので、店舗の運営においてタオルなどを使う方には嬉しいポイントではないでしょうか。




今回の募集は4区画。

「女性の美と健康、ライフスタイル」がテーマ。


・1組限定、個人ネイルサロン

・フットマッサージ店


・パーソナルジム


などなど。自宅と兼ねられるので、夢を叶える一歩を踏み出すにはちょうどいいサイズ感です。


日々の暮らしの中で、どんな人と出会い、どんな事をして過ごしたか。“街に開かれた場所をつくる”というオーナーの想いをもとにリノベーションされたこちらの物件。


それぞれ38平米前後と小さな空間とはいえ、街に開いて好きな活動や自身の想いにきちんと向き合う人たちが集まれば、お互いの魅力を高め合いながら、様々なチャレンジもできると思います。


場所は、「大阪上本町」駅から徒歩5分。

なんば・天王寺・東梅田の他、近鉄線で奈良にも行きやすく、阪神なんば線開通で三宮も近くなった大阪上本町。


近年、大型の商業施設やホテル・タワーマンションなどの建設が増えていますが、元々人気の文教エリアであり、伝統芸能や近代文学とも関わりが深く、魅力のやまない地域です。


この場所で「来る方に豊かな暮らしを実現してもらいたい」そんな想いを持った方に入居して頂きたいと思っています。



新しく事業にチャレンジしようと思っていた方。住まいと職の在り方を見つめ直していた方。まずはお気軽にご相談ください。



*業種要相談(家主審査あり)

*物販店舗利用可。飲食店不可。

*保証金600,000円(うち、解約時控除金300,000円)


  
   
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賃料 15万円 専有面積 37.51㎡~38.53㎡
保証金  600,000円 礼金 なし
償却 300000円 共益費  10,000円
所在地 大阪市天王寺区石ヶ辻町
交通 近鉄線「上本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 地下1階、1階
築年 1989年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機・乾燥機/Wi-Fi設備/エアコン/テレビ/ベッド/ソファー/ダイニングテーブル/モニター付インターフォン/エレベーター無し
備考 募集戸数:4戸/2年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可)/早期解約時違約金有(1年未満総賃料の2ヶ月分、2年未満総賃料の1ヶ月分)/現状有姿で引渡し/入居日相談/記載の賃料は税別/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場(無料)/店舗利用可(飲食は不可)/ペット不可/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:16,800円/1年)/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2019年4月)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年7月30日 情報更新予定日 2020年11月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号