賃料：

15万円

面積：

38.53㎡

＊2022年3月以降入居可予定です

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賃貸マンションが多いエリアにふと現れる、スタイリッシュな外部階段とガラス開口部が特徴的な建物。

空室だった賃貸オフィスフロア2区画を4室の長屋へとコンバージョン（用途変更）して生まれ変わりました。

お客さんが出入りする「職」の空間と住まいが一つになった「職住一体」型の物件です。



外壁の一部を解体し開口を設け、外部階段を新たに設置することにより、前面道路から各区画へ直接アクセスできるように。



外部階段を上がる（降りる）と室前には専用のテラス、ポーチスペースがあり、夏には直射日光が入るのを防ぎ、冬には暖かな日だまりをつくります。雨天時などはあるとないとでは大違いのスペースです。

屋外前空間からお客さんを迎え入れやすいよう、扉を開けると土足のまま入れるタイル仕上げで、この空間にキッチンも備わっています。

奥側の寝室部分とは障子で仕切ることでプライバシーも確保。

さらに奥に進むと、洗面室・浴室と続いています。


洗濯機と乾燥機が設備として付帯しているので、店舗の運営においてタオルなどを使う方には嬉しいポイントではないでしょうか。



「女性の美と健康、ライフスタイル」がテーマ。

・1組限定、個人ネイルサロン

・フットマッサージ店


・パーソナルジム

などなど。自宅と兼ねられるので、夢を叶える一歩を踏み出すにはちょうどいいサイズ感です。

日々の暮らしの中で、どんな人と出会い、どんな事をして過ごしたか。“街に開かれた場所をつくる”というオーナーの想いをもとにリノベーションされたこちらの物件。

約38平米と小さな空間とはいえ、街に開いて好きな活動や自身の想いにきちんと向き合う人たちが集まれば、お互いの魅力を高め合いながら、様々なチャレンジもできると思います。

場所は、「大阪上本町」駅から徒歩5分。

なんば・天王寺・東梅田の他、近鉄線で奈良にも行きやすく、阪神なんば線開通で三宮も近くなった大阪上本町。

近年、大型の商業施設やホテル・タワーマンションなどの建設が増えていますが、元々人気の文教エリアであり、伝統芸能や近代文学とも関わりが深く、魅力のやまない地域です。

この場所で「来る方に豊かな暮らしを実現してもらいたい」そんな想いを持った方に入居して頂きたいと思っています。


新しく事業にチャレンジしようと思っていた方。住まいと職の在り方を見つめ直していた方。まずはお気軽にご相談ください。

＊業種要相談（家主審査あり）

＊物販店舗利用可。飲食店不可。

＊住居兼事務所利用可（賃料、共益費の半金に消費税）

＊保証金600,000円（うち、解約時控除金300,000円）

＊2年の定期建物賃貸借契約

（3ヶ月以上前告知で期間内解約可。再契約：相談）

＊早期解約時違約金有

（1年未満総賃料の2ヶ月分、2年未満総賃料の1ヶ月分）