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  • 丁寧を重ねたリノベーション (東大阪市西岩田3丁目の物件) - 大阪R不動産
    レトロでヴィンテージな雰囲気の室内
  • 2LDKの間取りです
    2LDKの間取りです
  • 高級感あるレンガ調のクロスがポイント
    高級感あるレンガ調のクロスがポイント
  • 曇りの日も、南向きの窓からは柔らかな光
    曇りの日も、南向きの窓からは柔らかな光
  • LDKに半個室的な洋室が隣接
    LDKに半個室的な洋室が隣接
  • 古材のように仕上げられた床
    古材のように仕上げられた床
  • 穏やかな時間が流れています
    穏やかな時間が流れています
  • 水回りは一新。もちろんキッチンも新設
    水回りは一新。もちろんキッチンも新設
  • タイルに船舶風の照明がすてき
    タイルに船舶風の照明がすてき
  • 洗面だって手を抜かず雰囲気を統一
    洗面だって手を抜かず雰囲気を統一
  • でもお風呂は追焚に浴室乾燥付きです
    でもお風呂は追焚に浴室乾燥付きです
  • 棚板とアイアン金具を設えたトイレ
    棚板とアイアン金具を設えたトイレ
  • LDK横の洋室。籠もり感がいいですね
    LDK横の洋室。籠もり感がいいですね
  • 扉からはちらっとキッチン
    扉からはちらっとキッチン
  • 室内窓が明かりと通気と繋がりをもたらします
    室内窓が明かりと通気と繋がりをもたらします
  • 玄関横の洋室
    玄関横の洋室
  • 玄関側のシューズボックスを棚にアレンジ
    玄関側のシューズボックスを棚にアレンジ
  • 眺望、別のマンションの立体駐車場が見えます
    眺望、別のマンションの立体駐車場が見えます
  • 左手には近畿自動車道
    左手には近畿自動車道
  • 玄関は築年相当の間口です
    玄関は築年相当の間口です
  • 表情豊かな天井
    表情豊かな天井
  • 合計2棟の大きめマンション
    合計2棟の大きめマンション
  • 長いアプローチの先に建ってます
    長いアプローチの先に建ってます

レトロでヴィンテージな雰囲気の室内

sale     住宅
丁寧を重ねたリノベーション
 
価格:
1,690万円 (税込)
面積:
65.52㎡
所在地: 東大阪市西岩田3丁目
交通: 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩10分
管理費: 5,830円
修繕積立金: 10,000円

東大阪を一つの国とすると、町の栄え方でいえば布施駅周辺が首都東京で、今回の物件のある八戸ノ里駅は、いわば第2の都市大阪の位置付でしょうか。


駅前の大型スーパーに、最近あまり見かけなくなったボウリング場はいまでも現役、角に一歩入れば個人商店や飲み屋が並ぶいい意味での雑多の感じ、大阪の縮小版といってしまえば言い過ぎでしょうが、それくらいの開け方をしたエリアなんです。



そんな八戸ノ里が最寄り駅のマンション。築年もそろそろ不惑の40年を過ぎ、人間で言えばいい塩梅に脂が乗ってきた年頃。耐震基準こそ旧耐震ですが、共用部の手入れは行き届き植栽は整えられ、敷地内の公園は塗装も整備も行き届いています。


ちょうど公園横の共用トイレも整備工事の真っ最中で、まだまだ建物を大事にしていくぞという心意気を感じました。



そんなマンションの一室。しっかりリノベーションされていて、建材も設備も仕上げも定番揃いなのですが、ほんの少しの手間暇で、かなり印象の違うぐっとくる仕上がりの空間になりました。


パイン材を使ったフローリングは、塗装したあとエイジング加工を施して、上品なヴィンテージ感のある風合いに。取材時はあいにくの曇りでしたが、曇天の空から落ちる柔らかい光が、しっとり落ち着いた照り返しを見せていました。



L字に曲がったリビングの突き当りに位置する壁は、レンガ調の壁紙。これがやりすぎるとただのいやらしい(もしくはくどい)見た目になるところを、適度な壁面積とデザインのチョイスでほどよい塩梅に。ぴりりとアクセントの効いた、薬味のようなポイントです。


全体としてはヴィンテージスタイルな室内。建具のチョイスも照明も、キッチンのタイルも。ひとつひとつは目新しい建材ではないですが、正しい選択を積み重ねた来た結果として、コンセプトのぶれないしっかりした空間を作り上げています。



こつこつと丁寧をひとつづつ積み重ねたリノベーション。

優等生といえばそれまでだけど、優等生になるのだってやっぱり難しいんです。


表には出ない地味な努力の積み重ねがやがて大きく花開くような、そんな精神性も感じさせるリノベーション空間でした。


(ナッツー)



※南向きバルコニー(7.28平米)

※ペット不可



※月々返済 約45,000円~

(1,690万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:15,830円



※意岐部小学校区、意岐部中学校区




  
  
  
  
  
  
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価格 1,690万円(税込) 専有面積 65.52㎡
管理費  5,830円 修繕積立金 10,000円
所在地 東大阪市西岩田3丁目
交通 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 4階
築年 1978年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、洗濯)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロックなし
備考 管理会社:近鉄住宅管理(株)/管理形態:全部委託(日勤)/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー(7.28平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(空き要確認)/ペット不可/意岐部小学校区、意岐部中学校区
情報修正日時 2020年5月31日 情報更新予定日 2020年7月24日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号