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物件詳細情報
 

  • 【リノベの素材に】まんまのメゾネット (大阪府豊中市東豊中町2丁目の物件) - 大阪R不動産
    建物外観
  • 竣工当時のままの2階廊下部分
    竣工当時のままの2階廊下部分
  • 住棟の間には中庭もあります
    住棟の間には中庭もあります
  • マンションの共用階段はヴィンテージ感満載
    マンションの共用階段はヴィンテージ感満載
  • 1階のキッチンも竣工当時のまま
    1階のキッチンも竣工当時のまま
  • 2階へ上がる階段には窓から光が差し込みます。
    2階へ上がる階段には窓から光が差し込みます。
  • 2階バルコニーから眺める空
    2階バルコニーから眺める空
  • レトロな照明が時代を物語ってます
    レトロな照明が時代を物語ってます

建物外観

sale     住宅
【リノベの素材に】まんまのメゾネット
 
価格:
1,380万円
面積:
117.98㎡
 
所在地: 大阪府豊中市東豊中町2丁目
交通: 大阪高速鉄道「少路」駅 徒歩7分
管理費: 18,000円
修繕積立金: 17,800円

普通とは違ったマンションで、ガッツリ自分スタイルのリノベーションをしたい方必見。


大阪北摂エリアには、70〜80年代の特徴的なデザインのマンションがいくつも存在し、中でも建築家・遠藤剛生の手掛けた集合住宅は現在でも人気があります。


今回紹介する物件も遠藤氏の設計した築46年のマンション。

こちらは、メゾネットタイプの住戸です。


このマンションは、中庭を取り囲むように住棟が配置されています。

植栽も整えられ、清掃も行き届いていて、この建物を大切に使おうというマンション住人の意識がじんわりと伝わってきます。


室内に関しては、内装も設備もマンション竣工当時のまま入れ替えられていません。

なので、色々と手を入れていく必要が…というより、この際だから、思い切ってやっちゃいましょう!

占有面積も100㎡超の広い空間なので、上下階いろんなパターンの改装案が考えられるかもしれません。


まさにリノベ向き。

住まい手のライフスタイルやアイディアで、どのようにもなれる

「ダイヤの原石」ですね。


ウィークポイントをあげるとすると、敷地が大阪中央環状線に面していること。

特に、上階の北側居室から車の走行音が聞こえます。

また、日当たりはそこまで悪くないですが、住戸の配置上バルコニーからは隣の住棟が視界に入ります。


ただ、お子さんのいる家庭には、このメゾネットをオススメしたい!

というのも、上下で空間が分かれる特性を生かして、子どもの成長過程に合わせて居室をつくるなど、長く家族で住むにはうってつけ。

また、近くには児童公園もあるので、子育て環境は良好です。


それから、北摂でもこの部屋の広さに対して、この価格帯はなかなかありません。他の出費もあって住宅費を抑えたいけど、こだわりの住まいは手に入れたい、そんな欲張りな方に見て欲しい物件です。


内覧の際は、気になるリノベーションのこともお話しします。

物件をご覧になりながら、一緒に将来の住まい描いていきましょう!




※工事費含む3,000万円借入の場合月々返済 約96,000円

(借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


※管理費・修繕積立金等の月額合計:35,800円


※東豊台小学校、第十一中学校区

※設計:遠藤剛生建築設計事務所


  
>>大きな地図で見る 

価格 1,380万円 専有面積 117.98㎡
管理費  18,000円 修繕積立金 17,800円
所在地 大阪府豊中市東豊中町2丁目
交通 大阪高速鉄道「少路」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 2階
築年 1974年 土地権利 所有権
敷地面積 3,066㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/エレベーター/オートロックなし
備考 分譲会社:大末建設株式会社/施工会社:大末建設株式会社/管理会社:互光建物株式会社/管理形態:日勤/総戸数:56戸/現況:空室/引渡時期:相談/設計:遠藤剛生建築設計事務所/駐車場有(平面、掲載時空きなし。近隣に月極駐車場有)/駐車場・駐輪場:有(空き状況要確認)/東豊台小学校区・第十一中学校区
情報修正日時 2020年4月14日 情報更新予定日 2020年6月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
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