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  • 【リノベの素材に】がらんどうのオフィスに住む (大阪府大阪市中央区石町の物件) - 大阪R不動産
    現状はスケルトンです。オフィスだった時の残像があります。
  • 建物外観。ファサードが特徴的です。
    建物外観。ファサードが特徴的です。
  • エントランス部分。螺旋階段から当該住戸にアクセスもできます。
    エントランス部分。螺旋階段から当該住戸にアクセスもできます。
  • 室内にはブロックガラス面から柔らかい光が入ります。
    室内にはブロックガラス面から柔らかい光が入ります。
  • 螺旋階段を上がった先は西側の入り口。
    螺旋階段を上がった先は西側の入り口。
  • オフィス来客用の玄関にしても。
    オフィス来客用の玄関にしても。
  • 南側のフリースペースから東側の玄関へとつながります。
    南側のフリースペースから東側の玄関へとつながります。
  • 以前は、会議室として使用されていました。
    以前は、会議室として使用されていました。
  • 壁から天井部分まで窓があるので、昼光はしっかり入ってきます。
    壁から天井部分まで窓があるので、昼光はしっかり入ってきます。
  • マンション共用部分の階段。スタイリッシュな手すり。
    マンション共用部分の階段。スタイリッシュな手すり。

現状はスケルトンです。オフィスだった時の残像があります。

sale     住宅 オフィス
【リノベの素材に】がらんどうのオフィスに住む
 
価格:
4,980万円
面積:
120.49㎡
 
所在地: 大阪府大阪市中央区石町
交通: 京阪本線「天満橋」駅 徒歩3分/大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩4分/大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩11分
管理費: 25,300円
修繕積立金: 19,040円

働き方改革はここ数年、よくメディアでも取り上げられていましたが、これまでのんびり取り組んでいた企業や個々人でも、今の世界の状況を目の当たりにすると、働き方を変えざるを得ない・・・そう感じている方も多いのではないでしょうか。


そこで最近、注目されているのが【リモートワーク】。

基本業務だけでなく、会議・打ち合わせもzoomなどのテレビ電話を活用して在宅で仕事することができます。

ただこれは、仕組みとしてツールがそろってきただけの話。

通勤から在宅に切り替わると、オフィス環境が大きな存在であったことに気づき、「家では仕事に身が入らないなー」などと気持ちの整理をつける難しさを痛感する方も少なくないかと思います。

ですが今後、リモートワークは一層推奨されるでしょうし、【働く空間】を考えるのは経営者だけでなく、仕事をしている方なら誰でも、という考えが浸透しつつあります。


そこで、今回紹介するのは、そんな次世代を見据えた物件。

もともと事務所として使用され、内観はほぼオフィス。

用途は居宅としても使用可能で、さらに専有面積も100㎡超。

住まいの機能と仕事空間をしっかり分ければ、移動時間0分のオフィスが実現できる物件です。


立地に関しては、駅まで徒歩数分・谷町線も京阪も使える上、大阪城公園までも散歩圏内なので、居住エリアとしても良好です。

また、建物は建築集団「ヘキサ」が設計に携わり、外観が特徴的。

ファサードも訪れる人の印象に残りやすいので、それが事業にいい効果をもたらすかもしれません。


ただ、室内はスケルトンで、ほぼ1からリノベーションする必要があります。ですので、物件取得価格と諸費用、改装工事費を合計すると、最低でも7000万円ほどの予算がないと厳しいかと。


これからの住まいと職場を考えて、まるごと作りたい方に見ていただきたい。また、リノベーションについてもサポートいたしますので、気兼ねなくご相談ください!


*賃貸同時募集【月額】459,000円(税込)


  
   

価格 4,980万円 専有面積 120.49㎡
管理費  25,300円 修繕積立金 19,040円
所在地 大阪府大阪市中央区石町
交通 京阪本線「天満橋」駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 2階
築年 1983年 土地権利 所有権
敷地面積 312.72㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/エレベーター
備考 施工会社:モリタ建設/管理会社:株式会社大京アステージ/管理形態:全部委託/総戸数:16戸/現況:空室/引渡時期:相談/中大江小学校校区、 東中学校区/駐輪場〜500円(月額)/駐車場無し
情報修正日時 2020年4月2日 情報更新予定日 2020年6月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号