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  • 好きにいじってください【浪花町の長屋編】 (大阪市北区浪花町の物件) - 大阪R不動産
    築年不詳(最初の記録が昭和13年!)の趣ある長屋
  • 両隣はリフォームされている中で、がんばってます
    両隣はリフォームされている中で、がんばってます
  • 炊事場だったろう玄関
    炊事場だったろう玄関
  • 暗すぎるので補正してますが、かなりの暗さです
    暗すぎるので補正してますが、かなりの暗さです
  • 奥庭を潰してなんとお風呂に
    奥庭を潰してなんとお風呂に
  • 2階。現状はボロボロ
    2階。現状はボロボロ
  • バルコニー?ウッドデッキ?もちろん増築
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  • おいていかれた人形が怖い
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  • 前面は認定道路ではありません
    前面は認定道路ではありません
  • 後面。こちらは42条2項道路(私道)です
    後面。こちらは42条2項道路(私道)です

築年不詳(最初の記録が昭和13年!)の趣ある長屋

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好きにいじってください【浪花町の長屋編】
 
価格:
1,880万円
面積:
52.06㎡(建物)
66.44㎡(敷地)
   
所在地: 大阪市北区浪花町
交通: 大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分/JR環状線「天満」駅 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

中崎町から東西に長い天五商店街を進み、そろそろ南北に長い天六商店街かなというところで路地を曲がると現れる、5軒長屋の一角。


聞けば80年以上前に、材木商が自社利用の社員宿舎か何かとして造ったらしい古ーい長屋。


見ての通り本当にもうぼろぼろですが、施主のご商売のおかげか柱や基礎部分はかなりしっかりしているようで、目に見えるキシミや歪みは見当たらないです。


どちらかというと京町家に近いのでしょうか?というような間取りもどことなく品があって素敵です。



室内は増改築を繰り返していますが、ある程度の初期の面影も残っています。玄関は炊事場だったのでしょう、もう少し奥まで土間が合った形成があり、見上げると天井にはかまどの煙を逃していた排気口、それを塞いだ形跡が見えます。


奥にはかつて庭があったのでしょうが、モルタルですべて潰されてます。そこに水回りを作るのはわかるのですが、なんとお風呂はむき出し。どんな暮らし方をしていたのかとても気になります。



なんと2年前まで入居されていたそうで、給排水には問題は特になかったとのこと。リノベーションの素材としてもういちど素敵な住居に、もありですが、これだけの状態と立地ですから、思いっきり店舗向けに改装した事業用物件とする方がオススメ(現状有姿の改装自由物件としての募集でも)。


前面は道路認定されていないし私道負担もあるし、住まいとしてよりも、思う存分好きにいじって楽しめるオモチャとして買ってほしいですね。


(ナッツー)




  
   

価格 1,880万円 建物面積 52.06㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 大阪市北区浪花町
交通 大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
JR環状線「天満」駅 徒歩6分
建物構造 木造連棟2階建て 所在階 1-2階
築年 -年 土地権利 所有権
敷地面積 66.44㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道
備考 私道負担:あり(42条2項道路)/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:31.4平米、2F:20.66平米)/北向きバルコニー/駐輪場なし/バイク置場なし/前面は認定道路ではありません/ペット可
情報修正日時 2020年1月31日 情報更新予定日 2020年3月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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