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物件詳細情報
 

  • 【リノベの素材に】ペットと暮らす都心居住 (大阪市中央区農人橋の物件) - 大阪R不動産
    LDK。室内は改装前
  • 前面道路から距離を空けて建築されています。
    前面道路から距離を空けて建築されています。
  • 敷地から徒歩1分の公園
    敷地から徒歩1分の公園
  • ツインコリドール式の共用廊下
    ツインコリドール式の共用廊下
  • 築年数を見間違うほどきれいな集合玄関。オートロックです。
    築年数を見間違うほどきれいな集合玄関。オートロックです。
  • エレベータには監視カメラ。
    エレベータには監視カメラ。
  • 敷地からの眺望。前面建物との距離があって圧迫感が少ない
    敷地からの眺望。前面建物との距離があって圧迫感が少ない
  • トイレ
    トイレ
  • 洗面室。室内洗濯機置場もあります。
    洗面室。室内洗濯機置場もあります。
  • 北側の洋室には角部屋ならではの2方向に窓が
    北側の洋室には角部屋ならではの2方向に窓が
  • 浴室
    浴室
  • 廊下が広い。正面のドアを透明ガラスのものに交換すると一気に開放感が上がります。
    廊下が広い。正面のドアを透明ガラスのものに交換すると一気に開放感が上がります。
  • 2方向に窓があるので明るい室内
    2方向に窓があるので明るい室内

LDK。室内は改装前

sale     住宅
【リノベの素材に】ペットと暮らす都心居住
 
価格:
2,280万円
面積:
70.3㎡
所在地: 大阪市中央区農人橋
交通: 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分/大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分/大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩10分
管理費: 13,800円
修繕積立金: 12,900円

【予約制内覧会を開催します!】


2/29(土)30(日):14時~16時



所在地:大阪市中央区農人橋1丁目1−8谷町グリーンハイツ501号室

〈google map〉


参加希望の方は、記事末尾「この物件へのお問い合せ」フォームに代表者氏名・メールアドレスのほか、「お問い合わせ内容」に参加人数、ご連絡先をご記入のうえご予約ください。(追ってご内見可能時間をご連絡差し上げます)



ーーー



■リノベーションして自分好みの家を手に入れたい!!!

 けど、リフォーム済みの物件が多くて、気にいる物件と出会えない。


■ペットと一緒に暮らしたいけど、ペット飼育可のマンションがない。


■大阪市内中心部でマンションを探しているけど、

 購入価格が高くて予算に合わない。


そんな悩みを抱えている方はいらっしゃいませんか?


本物件はこんな悩みを解決できる可能性を秘めています。


写真の通り、室内は改装前。使用感満載。

だからいいんです。

躊躇なく自分の好みにリノベーションできます。

廊下幅が広めなのでLDKのドアをガラス入り親子ドアに交換すると

一気に開放感が上がります。

南側の2部屋は解体してしまって広々LDKに変更するのもありです。

キッチンや浴室等の設備機器も使用感があります。

この機会に交換することをお勧めします。


ペットも飼えます。

犬、猫いずれか1頭、体調50cm以下、体重10kgまで。

ペット飼育可能なマンションは探すだけでも一苦労です。


立地は言わずもがな。

最寄駅は大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分

大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分

大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩10分

4路線3駅が徒歩10分圏内に。


敷地のそばには公園があります。

ペットを飼育していなくても休みの日はここで一休みもいいですね。

近くの保育園の子どもが遊びに来ていて楽しそうな声が響きます。


お子様のいるファミリーにとっては、小学校(徒歩1分)も中学校(徒歩7分)もすぐ近くな点も好条件だと思います。


建物はいわゆる旧耐震。

でも、管理状況が良く、数年前にはエレベーターを新しくしています。

まだまだこれからも長いこと使用する意気込みを感じます。


自分好みにリノベーションしたい人

ペットと一緒に暮らしたい人


ぜひ内覧にお越しください。


*売主の瑕疵担保責任及び設備全般の性能保証免責




  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,280万円 専有面積 70.3㎡
管理費  13,800円 修繕積立金 12,900円
所在地 大阪市中央区農人橋
交通 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 5階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 町内会費:100円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック ※売主は設備全般の性能保証を負いません
備考 地目:宅地/分譲会社:東洋不動産株式会社/施工会社:株式会社大林組/管理会社:日本住宅管理株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:45戸/バルコニー面積:8.06㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー(8.06平米)/駐輪場(税込500円/月)/原動機付自転車(税込1,000円/月)/宿泊施設利用不可/町内会費:100円/月/南大江小学校区、東中学校区/固定資産税都市計画税:90,223円/年(2018年度)/売主の瑕疵担保責任免責/ペット可 管理規約により制限あり
情報修正日時 2020年2月18日 情報更新予定日 2020年3月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号