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物件詳細情報
 

  • 静かに働き、静かに暮らす (堺市南区赤坂台4丁の物件) - 大阪R不動産
    広大な庭に面したリビングダイニング
  • オリジナルほぼそのままの内装
    オリジナルほぼそのままの内装
  • 誠実な印象の直線的な戸建
    誠実な印象の直線的な戸建
  • 玄関ホール
    玄関ホール
  • 見上げると吹抜け、そして天窓の向こうに青空
    見上げると吹抜け、そして天窓の向こうに青空
  • 緑とともに暮らすようなリビングの空間。ウッドデッキにかけてのつながりは一体感があります
    緑とともに暮らすようなリビングの空間。ウッドデッキにかけてのつながりは一体感があります
  • ウッドデッキはセランガンバツ材。雨水に強いです
    ウッドデッキはセランガンバツ材。雨水に強いです
  • 電動テラス屋根があるので雨も平気です
    電動テラス屋根があるので雨も平気です
  • ウッドデッキ側より庭全体を見る
    ウッドデッキ側より庭全体を見る
  • 森の中に佇んでいるようです
    森の中に佇んでいるようです
  • ゆるやかなアールの角地
    ゆるやかなアールの角地
  • ゾクッとする美しさのアプローチ
    ゾクッとする美しさのアプローチ
  • 2階の回廊
    2階の回廊
  • 艶やかな表情の階段
    艶やかな表情の階段
  • 2階東側の洋室
    2階東側の洋室
  • 庭を眺めて暮らす日々が待っています
    庭を眺めて暮らす日々が待っています
  • 独立した前庭を持つ1階和室
    独立した前庭を持つ1階和室
  • キッチンは2005年にリフォームしています
    キッチンは2005年にリフォームしています
  • 洗面脱衣所
    洗面脱衣所
  • トイレは各階1箇所です
    トイレは各階1箇所です
  • 階段吹抜けに面した2階の洗面
    階段吹抜けに面した2階の洗面
  • ガレージ。高さがないので車は玄関前に(車庫証明取得済みです)
    ガレージ。高さがないので車は玄関前に(車庫証明取得済みです)
  • ガレージ横には、オーナーさんが造ったワークスペース
    ガレージ横には、オーナーさんが造ったワークスペース
  • 1階図面。庭の存在感がすごいです
    1階図面。庭の存在感がすごいです
  • 2階図面。緻密に整合性の取られたレイアウトです
    2階図面。緻密に整合性の取られたレイアウトです

広大な庭に面したリビングダイニング

rent     住宅 オフィス
静かに働き、静かに暮らす
 
賃料:
16万円
面積:
147.36㎡
  
所在地: 堺市南区赤坂台4丁
交通: 南海バス「赤坂台センター」バス停 徒歩3分/泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩21分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

【予約制内覧会を開催します!】


・2/29(土):13時 〜 17時



参加希望の方は、記事末尾「この物件へのお問い合せ」フォームに代表者氏名・メールアドレスのほか、「お問い合わせ内容」に参加人数、ご連絡先をご記入のうえご予約ください。(追ってご内見可能時間をご連絡差し上げます)



<注意事項>


・住居兼事務所での利用ご希望の方は、業種やホームページURL等、事業内容についても合わせてご記入下さい


・建築見学目的での内覧はご遠慮いただいています


・車でお越しの場合、建物前への駐車は不可ですので近隣駐車場をお探しいただくか、公共交通機関をご利用下さい



ーーー


堺市南区。自然豊かでなだらかで、広い敷地の戸建が建ち並ぶ街並みをバスに揺られて下りた先。大きなカーブに面した角地の、シンボルのような大樹がそびえる庭の戸建。


打放しコンクリートながら、決して野暮ったさも冷たさも感じさせない気品あふれる外観。それもそのはず、設計を手掛けたのは、日本建築史に残る狭小住宅の先駆け「塔の家」の建築家、故・東孝光なのです。



聞けば、画家だったオーナーのお祖父さまが、あるお仕事をきっかけにご友人になったとのこと。その縁からお祖父さまが自邸を建てる際に直々に依頼したことで、堺の街角にこの歴史的な建築物が誕生することになったそうです。(余談ですが、東孝光氏が取材を受けている写真の壁には、お祖父さまの作品が写っていたりする仲だそう)



長老のような樹木が生い茂る、半円型の広大な庭。それを南側全面に配し、ほぼ全ての居室が庭に面するようにレイアウトされた間取り。大きく、また数多く造られた窓の数々が、季節の移ろいを楽しませてくれます。四季折々、自然豊かな日本の情景をぎゅっと凝縮したような美しい風景と、静かな暮らしがそこにありました。


(100坪を超える広い敷地のため全体をまとめた図面では分かり難いです。各階の詳細なレイアウトは、掲載写真の最後2枚をご覧下さい)



内装について言うと、どれだけ文字数を使ってもきりがないくらい素敵なポイントが溢れる空間なので、そちらは実際に現地を見てください。


ただひとつ、さすが高名な建築家の手掛けた建物だなと感服したポイントが。記事用図面を作っていて気付いたのですが、各部屋の間口や奥行きなどの寸法、開口(部屋の出入り口)の位置と幅、廊下や階段などのどれもが、限りなく美しく整った比率になっているようなんです。


たとえばリビングダイニングの間口が1だとすれば、キッチンとホールへの開口幅は面する壁に対してほぼ4分の1や8分の1。開口の位置も曖昧な場所でなく、壁を均等に等分したうちの一つにしっかりと納まっていたり。さながら古代ギリシャで発見された黄金比のように、暮らしているだけなら気づかないような部分まで綿密に計算された世界観。まさに「神は細部に宿る」という言葉がぴったりな空間なのです。



そんなオリジナルの素晴らしさはほぼそのままに、いくつか追加された現代的な設備も。電気は数年前に新設された太陽光発電も併用でき、給湯は空気熱でお湯を沸かすタイプの機器(商標の関係で名称を記載できないので「自然冷媒ヒートポンプ給湯機」で検索してください)に。建物の大きさからは想像できないくらいに光熱費が抑えられますとは、現オーナーさんの弁。


リビングダイニングには薪ストーブもあるので、まだまだ寒い今からの時期、暖かさに包まれて家族の団らんを楽しむこともできますね。



用途地域的な制約はありますが、建物の一部を事務所として使用することもOK。不特定多数が頻繁に来客するような業種はNGなど内容ごとに相談ですが、それこそフリーランスの建築士さんの住まい兼ワークスペースなんて、建物の由来としても最高ではないでしょうか。


東孝光氏の手掛けた貴重な一品、その意味を理解し大切に住み継いでくれる守り人を募集しています。


(ナッツー)



※ペット可(種類匹数など要相談)

※住居兼事務所利用可

(業種要確認。事務所登記可。賃料と礼金の一部に消費税)



※5年の定期建物賃貸借契約

(2ヶ月以上前告知で期間内解約可)


※1年未満の早期解約時違約金あり

(半年未満:総賃料の2ヶ月分 1年未満:総賃料の1ヶ月分)



※写真中の家具、バイク、自転車等はすべて撤去します

※以下については不可となります

 宿泊施設利用 / 友人や兄弟とのシェア / 室内での喫煙



※敷地面積:344.65平米(104.25坪)

※赤坂台小学校区、赤坂台中学校区


※設計:東 環境・建築研究所




  
  
  
  
  
  
   

賃料 16万円 建物面積 147.36㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 堺市南区赤坂台4丁
交通 南海バス「赤坂台センター」バス停 徒歩3分
泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩21分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階 1-2階
築年 1981年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(在来工法、追焚あり)/トイレ(2箇所。節水型、洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/電動シャッター(ガレージ)/エアコン(5台)/ガスファンヒーター(3台) ※エアコン及びガスファンヒーターは残置物のため、貸主は性能保証を負いません
備考 ペット可 (種類匹数など要相談)/5年の定期建物賃貸借契約(2ヶ月以上前告知で期間内解約可)/1年未満の早期解約時違約金あり(半年未満:総賃料の2ヶ月分 1年未満:総賃料の1ヶ月分)/入居時期相談/記載の面積は壁芯実測面積/各階面積(1F:76.18平米、2F:71.18平米)/南向きバルコニー/南向き専用庭/駐輪場・バイク置場あり/敷地外駐車場(玄関前。車庫証明取得済み)/友人や兄弟とのシェア不可/住居兼事務所利用可(業種要確認。事務所登記可。賃料と礼金の一部に消費税)/宿泊施設利用不可/室内禁煙/家主審査あり/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須/赤坂台小学校区、赤坂台中学校区/設計:東 環境・建築研究所
情報修正日時 2020年2月14日 情報更新予定日 2020年3月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号