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  • 水辺の最上階、ふたたび。 (大阪市西区立売堀6丁目の物件) - 大阪R不動産
    バルコニーからこの眺望です!
  • まるで船首に立っているようです
    まるで船首に立っているようです
  • 上から見るとハの字型の構造
    上から見るとハの字型の構造
  • 木津川に架かる橋の上から
    木津川に架かる橋の上から
  • ツルッとリフォーム済みの室内
    ツルッとリフォーム済みの室内
  • クセのない3LDKです
    クセのない3LDKです
  • 水回りが新しくなってるのがいいところ
    水回りが新しくなってるのがいいところ
  • 洗面スペースは写真で見るより広いです
    洗面スペースは写真で見るより広いです
  • エントランスそばにも小さな緑の遊歩道
    エントランスそばにも小さな緑の遊歩道
  • 公開空地でもある公園も
    公開空地でもある公園も
  • 目の前にはウォーキングにぴったりな遊歩道
    目の前にはウォーキングにぴったりな遊歩道
  • マンション前の護岸整備エリア「トコトンダンダン」
    マンション前の護岸整備エリア「トコトンダンダン」

バルコニーからこの眺望です!

sale     住宅
水辺の最上階、ふたたび。
 
価格:
2,880万円 (税込)
面積:
60.73㎡
 
所在地: 大阪市西区立売堀6丁目
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分
管理費: 7,950円
修繕積立金: 10,070円

以前にリノベーションの素材として紹介した、木津川の目の前に建つマンション。大阪R不動産にも何度も登場してきたその場所の最上階が、まるっときれいにリフォームされて帰ってきました。



その眺望はもう言わずもがな。窓を開ければ、大阪湾へと注ぐうねりと、ミニチュアのように浮かぶ小舟。川向うの松島公園の木々は紅葉に色づき、夕方にもなれば遠くかすかに聞こえる電車の音が郷愁を誘う…。


たった一日、窓からの景色だけでもこんなにもたくさんの事が楽しめる場所なんて、そうそう無いと思いませんか。



室内はまるっとリフォームされています。すごく特徴的な見どころがある訳ではないですが、水回りもキッチンもきれいに更新され和室も設えられたそれは、家具次第でどんなふうにも素敵になる、クセのない優等生とも言えるでしょう。


すべてをもういちどリノベーション、はさすがに勿体ないですが、LDKにポイント絞って、例えば床を無垢にしたり造作棚を設えたり。素晴らしい眺望そのままに、居心地良いリビングを造ることもできそうです。



目の前の遊歩道(トコトンダンダン)でウォーキングしたり、すこし自転車で足を伸ばしてミナミや中之島にでかけたり。


都心の便利さをたっぷり享受しながら、水都大阪の歴史もたっぷり味わってくらしていきましょう。


(ナッツー)



※新耐震基準(住宅ローン控除適用可)


※ペット飼育原則不可

(ただし管理組合法人の認可を受けた「動物飼育者クラブ」に登録した場合は飼育可。その他規約あり)


※月極駐車場については権利所有者からの借り入れ相談可

(サイズ・料金等の詳細は下記備考欄を参照してください)


ーーー



※月々返済 約76,000円~

(2,880万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:18,020円



※明治小学校区、花乃井中学校区


※眺望・外観は2019年6月撮影のものです



  
  
    
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価格 2,880万円(税込) 専有面積 60.73㎡
管理費  7,950円 修繕積立金 10,070円
所在地 大阪市西区立売堀6丁目
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 15階
築年 1985年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚なし)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/ガスファンヒーター取付可(LDK)/モニター付インターフォン/エレベーター、オートロックなし
備考 分譲会社:(株)朝日住建/施工会社:不二建設(株)/管理会社:日本ハウズイング(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:236戸/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南西向きバルコニー(7.42平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(権利者との個人契約。上段・下段:高さ1550mm、15,000円/月、空きあり 中段:高さ1800mm、18,000円/月、空き要確認)/明治小学校区、花乃井中学校区/ペット可
情報修正日時 2019年12月7日 情報更新予定日 2020年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号