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物件詳細情報
 

  • ウナギの寝床にいらっしゃい (大阪市福島区福島8丁目の物件) - 大阪R不動産
    黒い外壁の部分が募集物件です
  • 横から見ると大きい!
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  • 室内。いちどリフォームが入っています
    室内。いちどリフォームが入っています
  • 何本も並んでるのが2階床の梁
    何本も並んでるのが2階床の梁
  • おかげさまでのこの天井高
    おかげさまでのこの天井高
  • キッチンとトイレは奥に固まってます(トイレは入居前に設置予定)
    キッチンとトイレは奥に固まってます(トイレは入居前に設置予定)
  • IHコンロの置けるシンプルな流しです
    IHコンロの置けるシンプルな流しです

黒い外壁の部分が募集物件です

rent   NEW オフィス その他・店舗
ウナギの寝床にいらっしゃい
 
賃料:
9万円
面積:
19.53㎡
所在地: 大阪市福島区福島8丁目
交通: JR東西線・学研都市線「新福島」駅 徒歩5分/JR環状線・阪神本線「福島」駅 徒歩7分/大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩10分
共益費: 5,000円
保証金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

まず間取り図から見て下さい。

なんだかおかしいと思いませんか。



まず間口は2メートル強。内寸でいうともう、畳一枚並べるのがやっとの長さ。それに対して奥行きは16メートル以上と、劇場映画のアスペクト比もびっくりの縦横比率。


まさにうなぎの寝床。間口が狭く奥行きが長い京町家などを呼んでのその名称ですが、よもや福島でも見られようとは。部屋というか、ともすれば長い廊下のような室内です。



それだけではありません。外から見ると2階建てのその外観、中にはいるとどこにも階段が見当たりません。そう、建築当初、登記上は2階のある長屋なのですが、床を全部取っ払って1階のみになっているんです。


床下を支えていた梁はむき出しになり、南北の窓は明かり取り用のように。いつだれが、狙って改装したのかはわかりませんが、案外この間口の狭さにマッチした開放感。連棟長屋の角っこで窓が多いのもあって、この狭さと縦のゆとりの組み合わせが、独特の異次元感を醸し出します。



業種によりますが、飲食含め店舗も相談に乗ってもらえます。物販なら並べるのはやっぱり壁際になると思うのですが、間違いなくお客さんは2人通れない。というのを売りにした本屋だったりレコード店だったり、妙に記憶に残るお店になりそうな予感。


(入り口は一応2箇所あるので、一方通行の店内レイアウトとしてなら、もう少しスムーズなオペレートもできそうです)



福島・新福島駅も近いし、すぐそこで、小学校もすぐ近くなので、個人的には駄菓子屋がやりたいなと思います。


(ナッツー)



※店舗利用可(業種要相談)

※記載の賃料・共益費・礼金は税別


※トイレは入居前に設置予定


※売買物件としても同時募集中です

(1,680万円 / 土地42.44平米 / 建物切り離し同意取得済み)



   
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賃料 9万円 建物面積 19.53㎡
保証金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 大阪市福島区福島8丁目
交通 JR東西線・学研都市線「新福島」駅 徒歩5分
JR環状線・阪神本線「福島」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩10分
建物構造 木造連棟2階建て 所在階 1階
築年 -年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン)/キッチン(卓上IHクッキングヒーター設置可)/トイレ(設置予定)
備考 入居時期相談/記載の面積は登記簿面積/賃料、共益費、礼金に別途消費税/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須
情報修正日時 2019年11月28日 情報更新予定日 2019年12月25日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号