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  • 隠れ家サロンをはじめるなら (豊中市上新田4丁目の物件) - 大阪R不動産
    隠れ家への入り口
  • 奥までまっすぐに続く土間のフリースペース
    奥までまっすぐに続く土間のフリースペース
  • ドアを開け放つと、通りの緑が鮮やかです
    ドアを開け放つと、通りの緑が鮮やかです
  • リビングとは造作の引き戸がセパレート
    リビングとは造作の引き戸がセパレート
  • 無垢の床に躯体むき出しの天井
    無垢の床に躯体むき出しの天井
  • 小窓から灯りが入ります(写真の自転車もついてきます!)
    小窓から灯りが入ります(写真の自転車もついてきます!)
  • リビングから数段上がった先がキッチン
    リビングから数段上がった先がキッチン
  • 2口のガスコンロに造作カウンター
    2口のガスコンロに造作カウンター
  • ハニカムタイルがかわいい洗面
    ハニカムタイルがかわいい洗面
  • キッチン側にもつながっています
    キッチン側にもつながっています
  • 土間側は二重窓に更新済み。断熱も効いています
    土間側は二重窓に更新済み。断熱も効いています
  • 60平米以上ある専用庭
    60平米以上ある専用庭
  • すこし荒れていますが手入れ予定です
    すこし荒れていますが手入れ予定です
  • カーペット敷きのベッドスペース
    カーペット敷きのベッドスペース
  • リビングが一望できます
    リビングが一望できます
  • 本来の玄関脇に浴室
    本来の玄関脇に浴室
  • トイレは土間スペース側になりました
    トイレは土間スペース側になりました
  • 遠藤剛生設計の、北摂らしい品格のあるマンションです
    遠藤剛生設計の、北摂らしい品格のあるマンションです
  • 敷地内にプール!共用屋上もあります
    敷地内にプール!共用屋上もあります
  • 前面は遊歩道。車が通らず安全です
    前面は遊歩道。車が通らず安全です

隠れ家への入り口

sale     住宅 オフィス その他・店舗
隠れ家サロンをはじめるなら
 
価格:
2,280万円
面積:
70㎡
  
所在地: 豊中市上新田4丁目
交通: 阪急バス「津雲台南口」バス停 徒歩6分/阪急千里線「南千里」駅 徒歩13分
管理費: 9,070円
修繕積立金: 9,960円

もとを辿れば建築当時、マンションの1階部分にたまに見る、いわゆる「店舗部分」としてつくられたこの区画。完成後に飲み屋を営むオーナーさんが購入し、そのとおりお店をされていました。


もとのエントランスがマンション内側にあったからなのでしょう、なんと当時のオーナーさん、人通りのある遊歩道側にもう一つエントランスをつけてしまったそうなんです。


今では考えられないことで、もちろん普通はNG、おおらかな時代だから許されたのだろうおもしろエピソードです(後付されたものについて、現在は管理組合の承諾が出ています)。



そんな部屋をリノベーションした今回。普通に玄関2つの住居じゃつまらないだろうと、土間のフリースペースを備えた住みながらお店もできる空間に変身させました。


2つ目の玄関を開けると、つきあたりにトイレとオープンな洗面。訪れたお客さんが利用できるようになっています。リビングとは造作された引き戸と大振りな室内窓で区切られていていますが、もし暮らしぶりを見せたくないならカーテンなどで隠せるし、むしろリビングまで陳列スペースにしてしまうのもありかもです。


その先のベッドスペースは小上がりになっていて空間的にゆるく区切られているので、個々とキッチンをプライベート空間として「店に住む」みたいな潔さもかっこいいです。



そんな室内とは別にもう一つ、住む人のための特別な場所があります。

それが土間スペースともつながる専用庭。室内と同じくらい、60平米台半ばのそこは、中心に緑生い茂る木が植わった静かな場所です。


空き家の期間もあって少し荒れてはいますが、現オーナーさん側で手入れ予定ですのでご安心を。これだけの広さですから、もう一つの部屋として、お店部分とは違う自分だけの趣味の場にするのもよいでしょう。



ニュータウンの只中にありますから、開発当時から住む方はもとより、緑豊かで落ち着いた子育て環境を求めて、大阪都心部から感度の高いファミリー層が移住もしてきている場所。

1日1組限定のサロンでもいいし、センス良いセレクトの雑貨屋や古本屋、趣味のレコードショップなど、妄想はつきません。



月々8万円ほどで、定住の場所を得ながらプラスアルファで趣味の場所も手に入れられる…。そんな風に捉えてみてはどうでしょうか。


周りにそういうお店が少ないから不安、ではなく、だからこそエリアのお客さん(市場)を独り占めできるチャンスだと思ってほしいです。


(ナッツー)



※事務所・店舗利用可

※ペット可(別途規約あり)


※南西向き専用庭(64.16平米)



※月々返済 約61,000円~

(2,280万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:19,030円



※新田南小学校区、第九中学校区



  
  
  
  
  
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価格 2,280万円 専有面積 70㎡
管理費  9,070円 修繕積立金 9,960円
所在地 豊中市上新田4丁目
交通 阪急バス「津雲台南口」バス停 徒歩6分
阪急千里線「南千里」駅 徒歩13分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 1階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター、オートロックなし
備考 分譲会社:萬栄興産(株)/施工会社:戸田建設(株)/管理会社:日本住宅管理(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:160戸/現況:空室/引渡時期:即可/南西向き専用庭(64.16平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/共用プール/共用屋上/事務所・店舗利用可/宿泊施設利用不可/新田南小学校区、第九中学校区/設計:遠藤剛生建築設計事務所/ペット可 (別途規約あり)
情報修正日時 2019年10月28日 情報更新予定日 2019年11月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号