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物件詳細情報
 

  • 大阪への第一歩を、再生リノベビルで (大阪市浪速区難波中3丁目の物件) - 大阪R不動産
    まさにリノベーションオフィスの鏡(家具は参考のため撤去されます)
  • こんな働き方はどうですか?(写真はモデルルーム)
    こんな働き方はどうですか?(写真はモデルルーム)
  • 70平米台の1001号室
    70平米台の1001号室
  • このタイプはワンフロア1戸です
    このタイプはワンフロア1戸です
  • 1001号室は区画内に水回りが
    1001号室は区画内に水回りが
  • こちらは40平米の区画
    こちらは40平米の区画
  • 5名程度に最適です
    5名程度に最適です
  • 疲れたら共用屋上で休憩を
    疲れたら共用屋上で休憩を
  • ミナミの街が一望できます
    ミナミの街が一望できます
  • スタイリッシュな外観。1階にはカフェが入居予定
    スタイリッシュな外観。1階にはカフェが入居予定
  • 天井は躯体現しにして素材感を
    天井は躯体現しにして素材感を
  • 男性用トイレと給湯スペース
    男性用トイレと給湯スペース
  • こちらは女性用トイレ
    こちらは女性用トイレ
  • (左)各室のドアにサインが (右)共用廊下の雰囲気
    (左)各室のドアにサインが (右)共用廊下の雰囲気
  • 共用階段(左)と、元のタイルが残されたエレベーターホール
    共用階段(左)と、元のタイルが残されたエレベーターホール
  • 無垢床の温かみを備えた、2階の共用ラウンジ
    無垢床の温かみを備えた、2階の共用ラウンジ
  • イスやテーブルも設置予定です
    イスやテーブルも設置予定です
  • ラウンジ横の会議スペース(別途有料)
    ラウンジ横の会議スペース(別途有料)
  • 会議スペースはエントランスの吹き抜けに面しています
    会議スペースはエントランスの吹き抜けに面しています

まさにリノベーションオフィスの鏡(家具は参考のため撤去されます)

rent     オフィス
大阪への第一歩を、再生リノベビルで
 
賃料:
13万1,000円~36万3,000円
面積:
23.99㎡~75.01㎡
   
所在地: 大阪市浪速区難波中3丁目
交通: 南海各線「なんば」駅 徒歩5分/大阪メトロ各線「なんば」駅 徒歩8分/近鉄各線「大阪難波」駅 徒歩9分/JR線「JR難波」駅 徒歩10分
共益費: 賃料に含む
保証金: 2ヶ月  礼金: なし

百貨店から大型ショッピングモール、オフィスビルや個人経営の飲食店がひしめく大阪ミナミ。国籍や性別、年令を問わずたくさんの人が行き交う、梅田(キタ)に続く大阪経済の中心地です。


そんなミナミの、食い倒れで有名な道頓堀から少し南に下った先。複数の主要路線も集中し、なんばエリアと言われる街の一角に建つレトロビル。もとはスポーツ関連のオーナー企業が自社ビルとして半世紀ほど前に建てたビルが、「なんばの街と人をつなぐ」をコンセプトに生まれ変わりました。



2階から10階をすべてオフィス区画にまるっとリノベーション。

今回募集の2-3人向けの20平米台スモールオフィスから、70平米のフロア貸しのミドルオフィスまで。大阪出店準備のサテライトオフィス的な使い方から、本格進出のための支店としても。どんな規模でも受け入れられるキャパを持った建物です。



内装のクオリティはもとより、共用部分についても抜かりがありません。2階には入居者の交流にも使えるラウンジと、10名程度まで収容可能なMTGスペース(別途有料)。こっちでの新しいお得意さんを招いての、商談や打ち合わせに使ってもらえます。


区画内にガスの引込みはありませんが、電気・水道・インターネットは定額制なので、ランニングコストを気にせず好きなだけ使用可能。

共用給湯スペースやトイレ、エレベーターから外壁に至るまですべて刷新するし、屋上も設置されます。ビルの集まるエリアですが、10階建ての建物なので屋上からの眺望を遮るものはありません。少し仕事に疲れた時は、こちらで人心地ついてもらうのが良いでしょう。


1階路面店舗には東京渋谷の「THE RALLY TABLE」がプロデュースするカフェ&バルが入居予定。入居者はもちろん、地域の方々にも使ってもらえるコミュニティカフェとして、さらにエリアを賑わせる場所になることでしょう。



せっかく大阪へ進出するのだから、どこにでもある普通のオフィスではなく、完成されたリノベーションビルでのスタートなんてのはどうでしょう。大阪経済の中心地をスタート地点に、さらなる発展を遂げたい企業さん、代表さんにこそ(もちろん大阪の方にも)オススメしたい場所です。


(ナッツー)



※詳しくは以下のサイトもご覧ください

T4 BLDG. オフィシャルページ


※24時間使用可

※店舗・宿泊施設利用不可(サービス店舗応相談)


※共用ラウンジあり

※耐震補強済み

※電気・水道・インターネット使用料は定額

(税別18,000円/月~ 区画面積によって異なります)



※2年の定期建物賃貸借契約

 2ヶ月前予告で期間内解約可(再契約:相談可)

 再契約手数料:賃料の1ヶ月



※記載の賃料は税別

※リノベーション竣工時期:2019年7月


ーーー


【2019年8月募集状況】


501号室 :30.63平米(9.27坪)/ 162,000円

502号室 :42.73平米(12.93坪)/ 226,000円

504号室 :23.99平米(7.26坪)/ 131,000円


801号室 :44.79平米(13.55坪)/ 230,000円

902号室 :39.47平米(11.94坪)/ 209,000円


1001号室 :75.01平米(22.69坪)/ 363,000円


共益費:賃料に含む 礼金:なし

保証金:総賃料の2か月分(内 税別1ヵ月分 償却)


  
  
  
  
   
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賃料 13万1,000円~36万3,000円 専有面積 23.99㎡~75.01㎡
保証金  2ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月(税別) 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市浪速区難波中3丁目
交通 南海各線「なんば」駅 徒歩5分
大阪メトロ各線「なんば」駅 徒歩8分
近鉄各線「大阪難波」駅 徒歩9分
JR線「JR難波」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート地上10階・塔屋1階建 所在階 5階
築年 1971年 取引態様 媒介
設備 電気/水道/共用インターネット引込済(NURO)/電気・水道・インターネット使用料は定額(税別18,000円/月~ 区画面積によって異なります!)/ガス引込無し/共用湯沸かし室/共用洗面台、共用トイレ/エアコン/エレベーター/1階エントランス夜間施錠(入居者は貸与カードキーで解錠可)/共用ラウンジ/共用屋上/共用MTGスペース(10名程度収容可。別途有料)
備考 2年の定期建物賃貸借契約(2ヶ月前予告で期間内解約可 再契約:相談可 再契約手数料:賃料の1ヶ月)/2019年8月下旬以降入居可/記載の賃料は税別/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場・バイク置場なし/24時間事務所使用可/店舗・宿泊施設利用不可(サービス店舗応相談)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(初回保証委託料:総賃料の80%~、年間保証委託料:25,000円~)/火災保険必須(指定なし)/社名表示作成料:5,000円(入居時および変更時。税別)/リノベーション竣工時期:2019年7月
情報修正日時 2019年8月7日 情報更新予定日 2019年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号