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物件詳細情報
 

  • 木立の上に現れるは… (大阪市西区京町堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    木立の上にニョッキリと
  • 外観の全景。特徴的です
    外観の全景。特徴的です
  • 玄関からの室内全景
    玄関からの室内全景
  • 緑に切り取られたクレーコート
    緑に切り取られたクレーコート
  • 2面採光なので開放感があります
    2面採光なので開放感があります
  • 内装はいたって普通のオフィス仕様
    内装はいたって普通のオフィス仕様
  • コンパクトですがバルコニー付きなのが嬉しい
    コンパクトですがバルコニー付きなのが嬉しい
  • 設備も広さに見合ったものが
    設備も広さに見合ったものが
  • 地下に降りてから建物内に入るのが、ちょっと楽しいです
    地下に降りてから建物内に入るのが、ちょっと楽しいです

木立の上にニョッキリと

rent     オフィス
木立の上に現れるは…
 
賃料:
18万3,000円
面積:
60.43㎡
所在地: 大阪市西区京町堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩5分/大阪メトロ御堂筋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
共益費: 37,000円
敷金: なし  礼金: なし

靭公園の木々のむこうにニョッキリ飛び出す印象的なビル。


窓は大きく、全体的に小刀みたいなシルエットで、通るたびどんな空間でどんな人が働いているんだろうと気になっていました。今回一区画、建物中程のフロアが空いたというので行って来たんです。



階段から一度地下に降りた部分がエントランスという面白い構造。働く場と外界が、ここで一旦うまく切り替わるようにも思えます。


そんな風にスイッチオン / オフできるエリアを越え、コンパクトなエレベーターで区画のある4階へ。共用階段の踊り場とエレベーターの出口が一緒くたになった、コンパクトな玄関ホールから室内に入ります。



目に飛び込んでくるのは窓一面を埋め尽くす木々の緑。4階という高さは、背の高い木々が並ぶ靭公園にあって、「眼前に広がる」という表現がよく似合う距離感です。


そうしていると、耳に飛び込んでくるのはボールを打ち返す音、それを追う声。窓際ににじり寄って外を見ると、周囲の緑と対象的な赤いクレーコートが目に写ります。位置関係や高さ的に、ちょうど公園のテニスコートがよく見える場所なんです。


なにわ筋を挟んだ公園西側には、ナイターもできるくらいの照明もあって日によっては夜も明るいのですが、サブ的なこっちのコートはそれもなく、賑やかなのは日中だけ。夕方には人もまばらになるので、音を気にしないといけない環境ではありません。学校のグランド前というか、活気をおすそ分けしてもらいながら働ける雰囲気です。



室内は見ての通り一般的なオフィス仕様。前入居者さんの使用感はありますが、壁紙や床のカーペットは家主さん側で交換も相談可能です。


「一般的な」と表現しましたが、逆に言えば特に不足なく使える設備状況なので、立地と周辺環境重視の、ミドルサイズなオフィスを探している方におすすめです。


(ナッツー)



※掲載写真は美装工事前

※壁紙、カーペットは家主負担での交換応相談


※記載の賃料、共益費は別途消費税



  
   
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賃料 18万3,000円 専有面積 60.43㎡
敷金  なし 礼金 なし
償却 なし 共益費  37,000円
所在地 大阪市西区京町堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き9階建て 所在階 4階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備 電気(基本使用料:税別10,000円/月。別途検針)/ガス引込なし/水道(専用メーター)/ゴミ処理費あり(業種・用途ごとに別途見積もり)/電気給湯(専用流し台、専用洗面台)/専用流し台(電磁コンロ)/専用洗面台、専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/エアコン/モニター付インターフォン/機械警備/エレベーター/常時オートロック
備考 入居時期:相談/記載の賃料、共益費は税別/南向き主要採光窓/東向きバルコニー/駐輪場・バイク置場なし/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
情報修正日時 2019年6月16日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号