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  • 木立の上に現れるは… (大阪市西区京町堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    木立の上にニョッキリと
  • 室内にいても季節を感じられます。今は紅葉が見頃。
    室内にいても季節を感じられます。今は紅葉が見頃。
  • 公園を行き交う人の姿が見えます
    公園を行き交う人の姿が見えます
  • 窓を開けるとテニスボールを打つ音が聞こえてきます
    窓を開けるとテニスボールを打つ音が聞こえてきます
  • コンパクトですがバルコニー付きなのが嬉しい(写真は過去撮影の4階区画)
    コンパクトですがバルコニー付きなのが嬉しい(写真は過去撮影の4階区画)
  • 専用の水回りが嬉しい
    専用の水回りが嬉しい
  • 半地下に降りてから入るのがちょっと不思議
    半地下に降りてから入るのがちょっと不思議
  • 元々は飛行場だった靱公園。平日はサラリーマンが、休日はファミリーが集います。
    元々は飛行場だった靱公園。平日はサラリーマンが、休日はファミリーが集います。
  • 外観の全景。特徴的です
    外観の全景。特徴的です

木立の上にニョッキリと

rent   NEW オフィス
木立の上に現れるは…
 
賃料:
18万3,000円
面積:
60.43㎡
 
所在地: 大阪市西区京町堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩5分/大阪メトロ御堂筋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
共益費: 37,000円
敷金: 2ヶ月  礼金: なし

靭公園の木々のむこうにニョッキリ飛び出す印象的なビル。


窓は大きく、全体的に小刀みたいなシルエットで、通るたびどんな空間でどんな人が働いているんだろうと気になっていました。今回一区画、1階のフロアが空いたというので行って来たんです。



階段から一度地下に降りた部分がエントランスという面白い構造。働く場と外界が、ここで一旦うまく切り替わるようにも思えます。


そんな風にスイッチオン / オフできるエリアを越え、コンパクトなエレベーターで区画のある1階へ。共用階段の踊り場とエレベーターの出口が一緒くたになった、コンパクトな玄関ホールから室内に入ります。



目に飛び込んでくるのは窓一面を埋め尽くす木々の緑。「眼前に広がる」という表現がよく似合う距離感です。そして、耳に飛び込んでくるのはボールを打ち返す音、それを追う声。窓際ににじり寄って外を見ると、周囲の緑と対象的な赤いクレーコートが目に写ります。


なにわ筋を挟んだ公園西側には、ナイターもできるくらいの照明もあって日によっては夜も明るいのですが、サブ的なこっちのコートはそれもなく、賑やかなのは日中だけ。夕方には人もまばらになるので、音を気にしないといけない環境ではありません。学校のグランド前というか、活気をおすそ分けしてもらいながら働ける雰囲気です。



室内は見ての通り一般的なオフィス仕様。「一般的な」と表現しましたが、逆に言えば特に不足なく使える設備状況なので、立地と周辺環境重視の、ミドルサイズなオフィスを探している方におすすめです。


※改装は要相談

※1ヶ月のフリーレントあり

*南向きの窓から靭公園が見渡せる、ワンフロア1区画のオフィス


*掲載の写真は前回募集の住戸です。内装や設備の仕様、窓からの眺望等異なります。

※記載の賃料、共益費に別途消費税

※2年未満の早期解約時違約金あり(総賃料の2ヶ月分)


  
   

賃料 18万3,000円 専有面積 60.43㎡
敷金  2ヶ月 礼金 なし
償却 なし 共益費  37,000円
所在地 大阪市西区京町堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き9階建て 所在階 1階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備 電気(基本使用料:税別10,000円/月。別途検針)/ガス引込なし/水道(定額:税別3,000円/月)/ゴミ処理費あり(業種・用途ごとに別途見積もり)/電気給湯(専用流し台、専用洗面台)/専用流し台(電磁コンロ)/専用洗面台、専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/モニター付インターフォン/機械警備/エレベーター/常時オートロック
備考 2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/記載の賃料、共益費は税別/南向き主要採光窓/東向きバルコニー/駐輪場・バイク置場なし/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須/鍵交換代(30,000円/税別)
情報修正日時 2021年4月19日 情報更新予定日 2021年11月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号