更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 歴史と川の交差点【リノベの素材に】 (大阪市中央区石町1丁目の物件) - 大阪R不動産
    緑生い茂る北大江公園の前に堂々と
  • 100戸を超す管理の行き届いたマンション
    100戸を超す管理の行き届いたマンション
  • 毎朝この風景と共に
    毎朝この風景と共に
  • ここは公園とともにある場所です
    ここは公園とともにある場所です
  • 言うことなしにリノベの素材
    言うことなしにリノベの素材
  • 新築時からの面影が十二分に残ってます
    新築時からの面影が十二分に残ってます
  • バルコニー西側の眺望。隙間から少しだけ、奇跡的に公園が見えます
    バルコニー西側の眺望。隙間から少しだけ、奇跡的に公園が見えます
  • L字型の長いバルコニーです
    L字型の長いバルコニーです
  • 北側の眺望
    北側の眺望
  • 西側の眺望全景
    西側の眺望全景
  • 向かいのオフィスビルとの距離感(左:西側 右:北側)
    向かいのオフィスビルとの距離感(左:西側 右:北側)
  • そしてこれが、徒歩3分の天満橋駅との距離感!
    そしてこれが、徒歩3分の天満橋駅との距離感!
  • この奥まった玄関がなんともいい感じ
    この奥まった玄関がなんともいい感じ
  • 長い廊下を生かしたプランを
    長い廊下を生かしたプランを
  • 曲がり角がアクセント
    曲がり角がアクセント
  • 八軒家の船着き場跡
    八軒家の船着き場跡
  • 大川までもすぐです
    大川までもすぐです
  • 脇の階段が旧高倉筋。川はもともとここまで来ていました
    脇の階段が旧高倉筋。川はもともとここまで来ていました
  • しっかり守られた駐輪場。横には三橋楼跡の記念碑
    しっかり守られた駐輪場。横には三橋楼跡の記念碑
  • オートロックも新設されてます
    オートロックも新設されてます

緑生い茂る北大江公園の前に堂々と

sale     住宅
歴史と川の交差点【リノベの素材に】
 
価格:
1,590万円
面積:
52.37㎡
 
所在地: 大阪市中央区石町1丁目
交通: 大阪メトロ谷町線・京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩3分
管理費: 7,170円
修繕積立金: 5,240円

前から気になっていたんです。今回紹介する物件のある天満橋界隈、土佐堀通りから南に下ると、少し坂道が続くのを。


北大江公園に向かう道すがらなんかは、公園の緑と建ち並ぶ白いマンションがまぶしくて。おしゃれなショップも点々とあり、ちょっと神戸のような雰囲気もあるなあと思っていました。



今回改めて調べてみて、謎がやっと解けました。大川はもともとこの坂道の終わりまであって、ちょうど土佐堀通りが川岸だったそうです。

その証拠に、周辺には八軒家浜の船着場跡をはじめ旧跡がいくつも。よくよく見れば北大江公園自体、積み上げられた石垣(川岸)の上にあるじゃないですか。



今回の物件は、そんな北大江公園の目の前。旧高倉筋と呼ばれている石畳の階段から上がった先に建つヴィンテージマンションです。



まず立地に関しては言わずもがな、雄大な大川流れる天満橋駅から徒歩3分という場所。でも決して騒がしさもなく、都心部でありながらその歴史の名残か、昔から住んでいる方もたくさんいるようで。うわついた雰囲気のない、どこか下町情緒すらあるエリアです。


公園の木々はよく手入れされ、青々と生い茂っています。エントランス正面にそんな風景が広がっているのだから、毎日出かけるたびこの景色を堪能できるという贅沢が手に入ります。



周辺の商業施設も十二分に充実しているので、生活の不便はありません。都心か郊外かという選択肢は同時に、毎日目にするのがビル群が自然かという2択になってしまうものですが、川と緑がほど近いここは、両方おいしいとこ取りができる場所とも言えるでしょう。



室内は新築分譲時の面影が色濃く残る、まっとうなリノベの素材。

1LDKで50平米強という広さは、自分のスタイルを持って仕事に邁進しているオトナの一人住まいにピッタリではないでしょうか。


大きめワンルームにするか、リビングと寝室(もしくは仕事部屋)に分けるのかそこはお好みで。長く賃貸で暮らしてきたけど、そろそろ自分の家がほしいなあ…。そんな方にこそ、自分の感性にピッタリな空間に変身させてほしいと思います。



残念な点が眺望。北西2面向きの角部屋ですが、どちらもちょうどオフィスビルの背中側になっていて抜け感はありません。


ただ、お互いの距離はそこそこあるので圧迫感は少なめだし、向こうの窓もそもそも無いかほぼ開かないので視線も気にならないです。

都心の籠もり部屋とでもいうか、喧騒から切り離された独立空間の趣があるので、そこをメリットと捉えてもらえればいいなと思います。



歴史の、そしてかつての川のほとりに建つヴィンテージマンション。水都大阪の古き良き時の流れが交差する場所で、自分らしい素敵な住まいをつくってください。


(ナッツー)



※北西向き引回しバルコニー(17.43平米)


※月々返済 約42,000円~

(1,590万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:12,410円



※ペット不可

※事務所・店舗・宿泊施設利用不可


  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1,590万円 専有面積 52.37㎡
管理費  7,170円 修繕積立金 5,240円
所在地 大阪市中央区石町1丁目
交通 大阪メトロ谷町線・京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 5階
築年 1978年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/ガスファンヒーター取付可/エレベーター、常時オートロック
備考 分譲会社:長谷工不動産(株)/施工会社:(株)長谷川工務店/管理会社:(株)浪速管理/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:109戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/北西向き引回しバルコニー(17.43平米)/駐輪場(200円-600円/月)/バイク置場(1,500円/月。掲載時空きなし)/敷地内駐車場(18,000円-24,000円/月。掲載時空きなし)/ペット不可/事務所・店舗・宿泊施設利用不可/現状有姿で引渡し/売主の瑕疵担保免責/中大江小学校区、東中学校区/固定資産税・都市計画税:66,217円/年(2019年度)
情報修正日時 2019年6月6日 情報更新予定日 2019年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号