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物件詳細情報
 

  • うつぼのほとりのモノトーン (大阪市西区京町堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    モルタル仕上げの床にダークトーンの壁
  • 窓から靭公園の緑
    窓から靭公園の緑
  • 眺望。公園がすぐそこなのが分かります
    眺望。公園がすぐそこなのが分かります
  • 夜飲みテイストな内装
    夜飲みテイストな内装
  • 100平米超の大空間です
    100平米超の大空間です
  • 可動扉でゆるく仕切られています
    可動扉でゆるく仕切られています
  • 西向き窓からの日差し
    西向き窓からの日差し
  • 床に落ちた日差しがいい感じ
    床に落ちた日差しがいい感じ
  • 1階のカレー屋はいつも行列が途切れません
    1階のカレー屋はいつも行列が途切れません
  • 外観はモダン寄り
    外観はモダン寄り
  • 靭公園まで徒歩1分という距離感
    靭公園まで徒歩1分という距離感
  • 共用設備は弱めです
    共用設備は弱めです
  • 年季の入ったトイレは男女別
    年季の入ったトイレは男女別
  • エントランスは品のあるレトロビルのよう
    エントランスは品のあるレトロビルのよう

モルタル仕上げの床にダークトーンの壁

rent     オフィス
うつぼのほとりのモノトーン
 
賃料:
29万9,200円
面積:
107.73㎡
  
所在地: 大阪市西区京町堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分/大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩8分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩9分
共益費: 52,796円
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

1階に入居するカレー屋は、昼休み前にもなるといつも大行列。


その隣のステーキ店も連日サラリーマンで賑わってるし、逆の角のカフェには散歩の途中にふらり立ち寄った人の笑顔が溢れてます。



そんなところにばかり注目して、うっかり見過ごすところでした。

1階こそ人気の飲食店が入居するビルに、こんな素敵なオフィス区画があったなんて。


以前は、飲食と宿泊業をプロデュースする会社が入居していました。天井はもとの事務所仕様ですが、こんなにもシックで落ち着いた空間にできるのかというくらい、元の内装が想像できないリノベーションを施されています。



100平米を超す大空間は、ガラスの可動扉で緩くセパレートされています。重役室的なスペースになっている角の空間にデスクを置いて、書類仕事に没頭してもらうのが良いでしょう。


なんだったらこの空間、ケチケチせずにいっそ1人か2人でシェアして使うのが贅沢かも。SOHOに入居するデザイナーみたいに、自らのクリエイティビティを表現しつつ働く場所として、存分に贅沢に生かしてほしいなと思います。



窓からは向かいの建物越しに靭公園の木々。ちょうどミニビルと戸建が並んでるおかげで、抜け感バッチリとまでは言いませんが緑と青空を感じて働くのは十分可能。京町堀の街ナカなんだけど、なんだか開放感のある場所なんです。



一点注意が必要なのは、家主さん側工事で設置したこともあり、可動扉は撤去や改装不可です。


塗装くらいはいいですが退去時にはもとに戻してほしいとのことなので、ここはそのまま活かすプランでのオフィスデザインをしてもらうのがいいと思います。


(ナッツー)



※改装可(西側ガラス引戸の改装・撤去は不可)

※写真内のソファ・テーブル・イス・棚等の什器は原則撤去します


※記載の賃料・共益費・礼金は税別




  
  
  

賃料 29万9,200円 専有面積 107.73㎡
敷金  2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  52,796円
所在地 大阪市西区京町堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 5階
築年 1982年 取引態様 媒介
設備 電気/動力/ガス引込無し/ガス給湯(共用湯沸かし室)/共用湯沸かし室(ガステーブル)/共用トイレ(男女別、洋式)/エアコン/エレベーター
備考 即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は壁芯実測面積/南向き主要採光窓/駐輪場なし/指定火災保険必須(33,000円/2年)
情報修正日時 2019年6月5日 情報更新予定日 2019年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号