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  • 桃山台のエヴァーグリーン【リノベの素材に】 (豊中市上新田3丁目の物件) - 大阪R不動産
    晴れた日はグリーンな共用屋上へ
  • 道を挟んでバルコニー前に公園
    道を挟んでバルコニー前に公園
  • 公園はかなりの広さ。奥に林が続きます
    公園はかなりの広さ。奥に林が続きます
  • 南向きを活かしたプランを
    南向きを活かしたプランを
  • 市内だと贅沢すぎる広さです
    市内だと贅沢すぎる広さです
  • 戸数の多い低層マンション
    戸数の多い低層マンション
  • 共用部も品よく手入れが行き届いてます
    共用部も品よく手入れが行き届いてます
  • 玄関ドアはエメラルドグリーン!
    玄関ドアはエメラルドグリーン!
  • バルコニーに収納あり
    バルコニーに収納あり
  • リノベーションの素材です
    リノベーションの素材です
  • 1室独立してるのが嬉しい
    1室独立してるのが嬉しい
  • 築年ならではのヴィンテージ感あるエントランス
    築年ならではのヴィンテージ感あるエントランス
  • 共用廊下からの眺望。こっちも抜けてます
    共用廊下からの眺望。こっちも抜けてます
  • 坂の多い桃山台で、分譲駐車場権利付きなのが嬉しい
    坂の多い桃山台で、分譲駐車場権利付きなのが嬉しい

晴れた日はグリーンな共用屋上へ

sale     住宅
桃山台のエヴァーグリーン【リノベの素材に】
 
価格:
1,680万円
面積:
75.73㎡
   
所在地: 豊中市上新田3丁目
交通: 北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩8分
管理費: 10,670円
修繕積立金: 11,350円

※リノベの素材にぴったりな、公園前のヴィンテージマンション

※セレクト型リノベーションTOLAも対応可能です

〈詳細はこちら〉

ーーー



緑あふれる心地よさを求めるなら、桃山台を訪れてみて下さい。


緩やかな丘陵地形に沿って、大きな団地やどっしりした低層マンションが立ち並び、その合間を縫うように公園が点在する穏やかな街。


梅田から電車に揺られて20分。ぼんやり車窓から見えるビルの背がまばらにだんだん低くなり、緑が増えてきたなと思いだすあたりで辿り着く場所です。



そんな自然豊かな街に建つヴィンテージマンション。

このあたりの建物ではよく感じるのですが、定期的に修繕を重ねられたことが伺える、築年を感じさせない共用部の状態の良さ。街の雰囲気が生み出す意識なのでしょうか、自分たちの住処を大事にしていこうという住人たちの気持ちの表れにも見えます。



リノベの素材にうってつけの部屋からは、小道を挟んで公園の緑が眩しく輝きます。


この公園、後で立ち寄ってわかったのですが、バルコニーから見える印象とは違って、大きな広場に林が広がるかなり敷地面積のある場所です。おそらく小学校に上る前だろうくらいの小さい男の子が、お母さんに連れられ楽しく遊んでいました。



部屋の話に戻ります。70平米を超える室内なので、リビングもバルコニー側の個室もかなりのゆとり。趣味用のワークスペースを配したLDKだったり、様々なプランに対応可能そうです。TOLA(コラム冒頭参照)も対応可能なので、ストレージを備えたゆったり2LDKなんて、オーソドックスに楽しそうです。



ここまで書いての本題。タイトルの意味ですが、これはもう写真1枚めを見れば一目瞭然。東西に長い構造を利用した、長い長い共用屋上。防水工事もしっかりされた嫌味のないグリーンの床が広がっています。


部屋にバルコニーがあるのであえてこっちを使うことは無いかもですが、なぜか用がなくても訪れたくなる心地よさと開放感なのです。



こういう箇所があるのが、ヴィンテージマンションの好きなところ。集合住宅に住むという概念がまだ目新しかった時代の、どこか戸建的な暮らしが抜けきれていない感じ。生活の余白というか、合理性だけが全面に押し出ていないゆるさが、街の雰囲気と相まって心の平穏を呼んでくれました。


(ナッツー)



※分譲駐車場権利付き(ハイルーフ可)

※南向きバルコニー(6.48平米)

※共用屋上あり


※ペット不可



※月々返済 約45,000円~

(1,680万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:22,020円



※新田南小学校区、第九中学校区


  
  
  
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価格 1,680万円 専有面積 75.73㎡
管理費  10,670円 修繕積立金 11,350円
所在地 豊中市上新田3丁目
交通 北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き7階建て 所在階 5階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、オートロック無し
備考 施工会社:大末建設(株)/管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)/管理形態:全部委託(日勤)/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー(6.48平米)/共用屋上/駐輪場/分譲駐車場権利付き(ハイルーフ可)/新田南小学校区、第九中学校区
情報修正日時 2019年5月23日 情報更新予定日 2019年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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